Novecojušās mājas tendences bieži vien liek pircējiem nodot jūsu mājās. Attēls: Linda McDougald Dizains | Pastkartes no Parīzes mājas

Mēs to negribam teikt, bet tendences nāk un iet. Kas bija karsti pirms dažiem gadiem, var nebūt populārs tagad, un daži ilgi nicinātās dīvaini atgriežas sabiedrības apziņā. (Mēs skatāmies uz tevi, tapetes!) Pārdevējiem šis cikls var atstāt dažus pārdevējus ar novecojušām dizaina tendencēm, kad viņi laiž savu māju tirgū. Sliktākais no tiem, viņi, iespējams, pat to nezina.

Ja jūs gatavojas pārdot, jūs nevēlaties palaist garām šo amatu. Mēs jautāja, kādi novecojuši izredzes, visticamāk, sūtīs pircējus. Vairumā gadījumu viss, kas nepieciešams, ir dažas nelielas izmaiņas, lai atvērtu jūsu māju daudz plašākam pircēju komplektam.

Ņemot paneļu no jūsu pagraba sienām ir vairāk nekā vērts ieguldījumu. Attēls: Callahan interjers

Apšuvums uz sienām

"Viens pāris es strādāju ar mīlēja māju, līdz mēs iegāja pagrabā. Grīdas un griestu koka paneļi padarīja telpu tumšāku un nepievilcīgu. Sieva nekavējoties apstājās un sacīja: "Atvainojiet, Jeff, šai namā man nevajag. Man šķiet, ka es stāvu Dungeon ". - Jeff Miller, AE Home Group dibinātājs Baltimorā.

Ja jums pagrabstāvā ir paneļi, ir pienācis laiks ienirt. Pat ja jūs neveiksiet pilnīgu pārprojektēšanu, aizvietojot paneļus ar kādu vienkārši krāsotu drywall, potenciālie pircēji varēs redzēt daudz iespēju, kā viņi varēs izmantot telpu.

Ietveriet taisnas līnijas tīram, mūsdienīgam izskatu. Attēls: Peter Eskuche, AIA

Overdone archways

"Dzīvojamo telpu arkiem ir ļoti novecojis izskats. Mans klients nesen atklāja izliektu arku starp ģimenes istabu un virtuvi, noapaļojot to ar darbuzņēmēja palīdzību. Tas bija tā, it kā tajā pašā vietā kvadrātveida kadrus palielinātu par 30%. Tas ir tas, ko pircēji meklē. "- David Meek, brokeris Arizonas ziņojumā Fīnikā.

Atveriet koncepcijas telpas un mūsdienu līnijas. Lai gan tas, iespējams, ir lielāks jautājums nekā daži citi sarakstā iekļautie elementi, ja jums ir kāds jūsu budžetā esošais vaigu numurs, tas var būt vērts ieguldīt.

Neitrālas interjera pielietošana palīdzēs jums vērsties pēc lielākā pircēju skaita. Attēls: Baltu māju interjers

Pārāk personalizēts interjers

2016. gadā es strādāju pie klienta, kurš mīlēja Rietumu dekoru un nekonkretizēja pāreju uz kaut ko modernāku un neitrālu. Sākumā mēs izgājām no interjera un tikai aizvietoja dažus krāsas un paklāju veidus, taču pēc diviem mēnešiem vēl netika pārdotas mājas, kas šai apkaimē nav tipiska (vai pārdošanas cena). Es ierosināju no jauna izmainīt kādu no dekoriem un, tiklīdz mēs to darījām, māja tika pārdota. "- John Linden, dizainers, kas atrodas MirrorCoop Losandželosā.

Novietojot jūsu māju, viss ir par to, lai palīdzētu tam piesaistīt pēc iespējas vairāk pircēju. Šī iemesla dēļ depersonalizācija bieži vien ir pirmais solis, kad esat gatavs laist savu māju tirgū. Jūsu labākais veids ir sākt, iepakojot ģimenes fotogrāfijas un citus personiskus priekšmetus. Tad ir progress, lai izslēgtu pārāk personalizētus dizaina elementus neitrālākām opcijām.

Esi uzmanīgs, lai istabas netiktu izskatītas pārāk pakāpeniski. Attēls: Aretes kultūra

Sajūta pārāk pakāpeniski

"Mājas izskatu tendence tāpat kā vienas konkrētas veikala izstāžu zāle ir pircēju izslēgšanās. Drīzāk viņi vēlas justies kā mājīgai un kuprai mājvietai, ar gabaliem, kas īpaši izvēlēti telpai. Istabām jābūt viengabalainām, bet katrā telpā nedrīkst būt vienādas līnijas. Cilvēki vēlas justies viņiem kaut ko īpašu un viņi ir gatavi maksāt par to augstāku cenu. "- Victoria Massengale, nekustamā īpašuma kompānijas kompānijas īpašnieks Beverli Hilsā, CA.

Pat mājas, kas tiek pārdotas, ir jābūtmazpersonība. Šajā gadījumā viss ir par to, lai apkaisītu dažus piederumus katrā istabā. Izvēlieties salīdzinoši nekaitīgus gabalus, kas satur daudz tekstūras. Tas palīdzēs telpai radīt daudz vizuāla rakstura intereses, nepakļūstot personīgajā stilā.

Komforts ir galvenais mūsdienu dzīvojamās telpās. Attēls: Milray parks

Formālās dzīves telpas

"Estētiskās tendences kopumā ir kļuvušas gadījuma rakstura ziņā. Šajās dienās dzīvesstils un komforts ir jauna luksusa definīcija. Cilvēki vairs nevēlas kaut ko apiet mājās, baidoties no kaut kādas laušanas vai iekrāsošanas. "- Alison Bernstein, Suburban Jungle dibinātājs un prezidents, kas atrodas visā valstī.

Pārveidojot formālu dzīves telpu mājīgā atmosfērā, nav jāiekļauj viss dizaina kapitālais remonts. Šajā gadījumā viss ir par piederumiem. Izslēdziet dažas no savām jaunākajām opcijām, lai iegūtu vairāk pašreizējo iespēju. Varat arī pievienot dažus tekstilizstrādājumus - jaunas segas, mest spilvenus un apgabala paklājus - lai dotos mājās, kas būtu mājīgas.

Atsvaidzinošas vannas istabas un virtuves ar jaunām iekārtām. Attēls: Whitten Architects Inc.

Datētas santehnikas aprīkojums

"Zelta vai spīdīgas misiņa vannasistabas no 80. un 90. gadiem uzreiz datējamas mājas. Lai gan viņi atgriežas stilā tagad, viņi nav tie, kas no tā laika! Lielu atšķirību padarīs mūsdienu ķermeņa nomaiņa. "- Bill Gold, neatkarīgais nekustamā īpašuma aģents ar RE / Max Metro Atlanta Cityside.

Modernizējošs aprīkojums ir lielisks kompromiss, ja jūs mēģināt atjaunināt savu māju, lai atbilstu modernākām gaumēm, jo ​​tas ir salīdzinoši lēts un viegli izdarāms. Mēs iesakām iet ar hromu vai matētu niķeļa stiprinājumu, jo tas pārsteidza lielāko pircēju skaitu.

Kvīts ir jauns granīts. Attēls: Garbett Homes

Marmora countertops

"Marmors ir elegants un stilīgs, bet viegli kļūst iekrāsots. Tāpēc daudzi māju īpašnieki sāk izvēlēties kvarca vai ziepakmens virs marmora. Viņiem vienkārši ir vieglāk rūpēties, kas ilgtermiņā ietaupīs jums daudz laika un enerģijas. Vēsture mums ir iemācījusi, ka visuresošie materiāli nevar palikt moderni mūžīgi, un marmors ir beidzies laika. "- Harriet Jones, Īres Apbedīšanas Uzkopšanas Pārvaldes Uzraugs, Go Cleaners - Londonā.

Skumji bet patiesi. Granīts atrodas izejā. Ja joprojām domājat, kur jūs nokļūstat kvarca vai granīta debatēs, zināt, ka kvarcs ir videi draudzīgāks, tā piedāvā vairāk krāsu izvēles nekā granīts un kopumā prasa mazāk apkopes.

Atvadoties no novecojušām dizaina tendencēm, varat palielināt jūsu izredzes iegūt piedāvājumu. Attēls: m monroe dizains

Tautas dizaina tendences nemitīgi pastāv, un tas var likt jums neizdevīgu stāvokli, ja jūs ievietojat savu māju tirgū pēc tam, kad estētisks izkritīs no modē. Mums bija iespēja uzdot profesionāļiem, kas ir karsts un kas nav. Viņi mums teica, kuras novecojušas dizaina tendences pircēji ienīst. Ja jūs domājat par drīzu pārdošanu, ņemiet vērā šo padomu. Jūs nekad nezināt, kādu nelielu pieskārienu var piedāvāt.

Kurām novecojušām dizaina tendencēm, jūsuprāt, ir jāiet? Vai šajā sarakstā ir kaut kas ar to nepiekrītu? Pastāsti mums komentāros.