Mājas izklājums apvieno spēju "noformēt" jūsu māju tā, lai tas būtu vizuāli un estētiski pievilcīgs mājas pircējam. Ja jūs esat processējis vai domājat pārdot savu māju, ir vairāki treniņi, kurus profesionāļi izmanto. Tas ir pierādīts fakts, ka mājās, kas ir iestudētas, pārdosies ātrāk nekā tie, kas nav. Izpildiet šos 10 mājokļu trikus un pārliecinieties, ka jūsu māja nekad netiks pārdota!

1.) Izveidojiet ierobežotu apelāciju: Pirms pircēji noslēpies jūsu mājās, viņi vispirms redzēs jūsu mājas ārpusi. Saglabājiet mauriņu, ainavu, piebraucamnes ceļus un gājēju celiņus. Pārliecinieties, ka priekšējā ieeja un priekšējās durvis ir aicinātas, un apsveriet ziedu un svaigu durvju paklāju izvietošanu, lai to varētu uzņemt perspektīvos pircējus. Daudzi mājas īpašnieki nolīgs pagalmā savus pakalpojumus, savukārt viņu mājās būs pieejams tirgus, lai vienmēr to izskatītu lieliski.

2.) Attīra: Ja jums to nekavējoties nevajadzēs, izmetiet to, ziedojiet, pārdod vai iepakojiet to. Jūsu mājās ir jābūt minimālajam apjomam mēbelēm un mantām, cik vien iespējams, bet joprojām izskatās dzīvotspējīgi. Tā kā jūs dodaties tuvākajā nākotnē, kā sākt iepakot kastes un novietot tos garāžā vai krātuves blokā?

3.) Tīrs: Ja jums ir ārpus pilsētas esošie viesi, lai paliktu pie tevis, vai jūs tīrāt ārpus "normālas" tīrības? ES ceru! Tas ir regulāri nepieciešamais daudzums jūsu mājās. Ja jūs zināt, ka jums parādīsies jūsu māja, tīriet dienu agrāk. Tīrīšanas smakas beigsies nākamajā dienā. Nedodiet pircējam iemeslu domāt, ka jūsu mājas ir netīras.

4.) Iedvesmot gaismu: Atveriet visu loga procedūras un pārliecinieties, ka logi ir tīri. Mainiet smagākas drānas mazāku svara audumiem. Pārāk gaišām telpām izmantojiet viļņus, kas izkliedēs gaismu un atstās spīdumu jūsu telpā.

5.) Apvienojiet savu māju ar krāsu: Kad jūs staigājat pa mājām, ņemiet vērā krāsu shēmas, kad pāreja no istabas uz istabu. Ja dzīvojamā istaba ir zila, un guļamistabas ir rozā un zaļā krāsā, jūs vizuāli sagriežat māju. Tas padarīs to mazāku un vienotāku. Izvēlēties neitrālākos toņus - varbūt mazāk piesātināta zilā, rozā un zaļā versija. Ja neesat pārliecināts par krāsām - izmantojiet siltu kamieļu, beidzus, pelēkus un siltus baltus, lai apvienotu un palielinātu telpas.

6) Apelācija pret viņu jutekļiem: Mājas pirkšana ir emocionāls process, tāpēc piesakoties viņu sajūtām, veicot savu māju. Mīksto mūzikas atskaņošana, kad perspektīvas pircēji ieved jūsu mājās, ir aicināti un apsveicami. Svaigi ceptu sīkfailu smarža (pirms vakariņām naktī iemiesojiet mikroviļņu krāsni un ātri pietauvojieties mikroviļņu krāsnī) vienmēr sasilda pircēju. Mīkstās pārklāji pār lasīšanas krēslu un vannas istabu mīkstajiem roku dvieļiem apelēs viņu sajūtu un pievienos mājīgumu.

7.) Atstājiet māju gatavu piedāvājumu: Tas vienkārši nozīmē, ka katru reizi, kad izejat no durvīm, jūsu mājām vajadzētu izskatīties tā, kā pircējs to vēlētos piedāvāt tajā pašā dienā. Kad jūsu mājoklis ir tirgū, dzīvo tā, it kā nekustamo īpašumu varētu zvanīt jums jebkurā brīdī, lai parādītu savu māju. Šī ideja nav tālu no realitātes! Māciet gados vecākiem bērniem pēc viņu uzņemšanas, kad jūsu mājās esi tirgū. Katram ģimenes loceklim katru dienu būs jādodas mazāk, ja ikviens palīdzēs to glabāt sakoptā un tīrā veidā.

8.) Noņemt personalizētas lietas: Ļaujiet jūsu perspektīvas pircēju attēlam sevi savā mājā. Lai to izdarītu, vajadzētu noņemt jūsu ģimenes fotogrāfijas, bērnu mākslas darbu ledusskapī un kolekcijas. Nenododiet pircējam iespēju veidot viedokli par jūsu mājām, pamatojoties uz jūsu garšu un personalizētām mantām. Ļaujiet viņiem izbaudīt savu māju pēc savas īpašības, nevis jūsu stuff!

9.) Esi gatavs vakara izrādēm savā mājā: Ar aizņemtiem grafikiem, bieži vien realtors parādīs jūsu mājās vakarā. Tas nozīmē, ka apgaismojums ir jāaicina katrā jūsu mājokļa zonā. Vakarā pastaigājiet pa mājām un redziet, vai ir tumšas, neuzliesmotas vietas un adresējiet tos ar galda lampu, spieķīti vai gaismas avotu.

10.) Esi pozitīvs: Tas ir "triks", jo ar visiem nožēlošanas un drūmajiem jaunumiem par mājokļu tirgu joprojām ir gaiša puse. Spilgtā puse ir mājokļu tirgus, kas uzlabo savas pozīcijas, un jūs spīdīsiet virs konkurences ar jūsu izklaidējošiem trikiem. Jūsu uzticība parādīsies jūsu mājās, un piedāvājums būs agrāk, nekā jūs gaidāt.

Mājas stažēšanos var veikt profesionālis vai jūs un jūsu ģimene. Neatkarīgi no tā, kuru jūs izvēlaties, ticiet, ka tas ir lietderīgi ieguldīt laiku, enerģiju un / vai naudu, lai pārdotu savu māju. Kad jūs izmantosiet šos 10 trikus mājas novietošanai, jūs jau meklējat savu nākamo māju.

Vai jūs esat izmantojis māju, lai pārdotu savu māju? Vai ir kādi triki, lai to pievienotu sarakstam? Paziņojiet mums!