Iekštelpu dizains ir būtisks, iekļaujot jūsu mājās. Attēls caur Margaret Donaldson Interjeru

Lēmums par jūsu mājas tālākpārdošanu ir liels. Nav šaubu, ka tas notika pēc daudz domām, sverot plusi un mīnusi un ilgu diskusiju sērija. Tomēr, kad jūs nolemjat laist savu māju tirgū, sagatavojieties nākamajai lielai diskusijai: interjera dizains.

Daudzas reizes pārdevēji uzskata, ka interjera dizains ir atkritumi. Ja jūs meklējat, lai iegūtu pēc iespējas vairāk naudas no savas mājas, kāpēc jūs ieguldītu naudu atpakaļ, lai jaunajiem īpašniekiem izskatās jaukāki?

Kaut arī šī domāšanas veida šķiet saprātīga, sākumā uzskaitot māju, vismaz nemainot interjera dizainu, tas var nopietni kaitēt jūsu iespējām atrast pircēju un samazināt jūsu galīgo peļņu. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kāpēc interjera dizains ir būtisks, iekļaujot jūsu mājas.

Labs interjera dizains var palielināt satiksmi jūsu mājās. Attēls pa: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Interjera dizains rada satiksmi

Pirmais solis, lai pārdotu jebkuru mājas pārdošanai, to pārdod. Kad potenciālie pircēji meklē māju, tos nosūta sarakstiem pa e-pastu. Katrā īpašumu sarakstā ir iekļauts īss mājas birojs, skaitļi par to, cik daudz guļamistabu / vannas istabu / kvadrātpēdu utt, un daži fotoattēli. Pamatojoties uz šo informāciju, pircēji izlemj, kuras mājas viņi vēlētos redzēt. Ja jūs jūtaties nelabprāt, veicot dizainu sevi, šeit ir 10 iemesli, kāpēc jums vajadzētu nolīgt interjera dizaineri, kas jums palīdzēs.

Tā kā pircēji bieži vien skatās uz vairākiem sarakstiem vienlaikus, ir svarīgi, lai jūsu īpašums izceļas pūlī - un tieši tur sākas interjera dizains.

Bieži vien ir daudz māju ar līdzīgām kvadrātveida filmām un guļamistabu skaitu, tādēļ izvēle skatīties vienu māju pār citu notiek ar fotogrāfijām. Ņemot vērā divu līdzīgu īpašību izvēli, varētu izvēlēties tādu, kam ir jaunākas ierīces un konsekventa dizains vai kas izskatās, ka tas nav atjaunināts vairāk nekā desmit gadu laikā?

Dienas beigās interjera dizains palīdz virzīties uz jūsu īpašumu. Jo lielāks to cilvēku skaits, kuri meklē jūsu māju, jo lielāka iespēja, ka kāds iesniegs pirkšanas piedāvājumu. Kāpēc neizmantot interjera dizainu, lai sniegtu jums šo papildus malu? 

Izmantojiet dizainu, lai sniegtu pavedienus, kā efektīvi izmantot vietu. Attēls pa: DeGraw & DeHaan Arhitekti

Interjera dizains definē mērķi

Pēc visiem gadiem, kas pavadīti jūsu mājās, jums, bez šaubām, ir diezgan pamatota ideja par to, kā izmantot telpu. Piemēram, jūs varat zināt, ka jūsu virtuves galds ērti atrodas četrās vietās, bet lielākai lietošanai vajadzēs izmantot ēdamistabu. Vai arī, ka jūsu rezerves guļamistaba ir ideāla vieta mājas birojā.

Potenciālie pircēji vēlas, lai jūs dalītos ar šīm zināšanām. Rādīšanas laikā viņi skatās uz mājām, un viņi meklē vizuālās norādes par to, kā vislabāk izmantot vietu. Ja tie nav norādes, šī neskaidrība var likt viņiem meklēt citu īpašumu. Izmantojiet interjera dizainu, lai pārliecinātos, ka tie iegūst skaidru priekšstatu.

Strādājot pie jūsu interjera dizaina tālākpārdošanai. Noteikti piešķiriet katrai telpai īpašu mērķi. Atstājiet tikai mēbeles, ierīces un piederumus, kas vajadzīgi, lai paziņotu šim nolūkam telpā, un atbrīvojoties no jebkādiem traucējumiem.

Labais interjera dizains var padarīt veco māju justies jaunu. Attēls pa: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

Interjera dizains pievieno jaunu pieeju

Jā, tā kā jūsu mājā iepriekš bija īpašumā, potenciālajiem pircējiem vajadzētu staigāt, gaidot, lai viņi redzētu noteiktu nolietojuma līmeni. Ja viņi ir pretēji tam, viņiem vajadzētu domāt tikai par jaunu būvniecību. Tas nozīmē, ka, ņemot vērā laiku, lai sakropļotu lietas, var radīt vairāk piedāvājumu. Izmantojot šos padomus, jūs varat izvairīties no kopēju dekorēšanas kļūdām.

Padomājiet par to, ja jūs iegādātos lietotu automašīnu. Pirms braucat no partijas, jūs varētu gaidīt, ka izplatītājam ir jāmazgā ārējā virsma, putekļsūcēja no iekšpuses un pat jāuzņemas laiks, lai izsmidzinātu kādu šo draņķīgo "jaunās automašīnas smaku". Un pareizi. Jūs nevēlaties iegādāties automašīnu, kas bija pilna ar kāda cita pārtikas drupām un dubļainām pēdām, vai jūs?

Tīkla iekšējā dizaina uzlabošana darbojas ļoti līdzīgi. Lai gan jūs joprojām atstājat mājas kaulus neskartu, jauna krāsa vai kāda jauna paklāja krāsa atstās mājas sajūtu svaigu un jaunu, kas pircējiem padziļināsies par galaproduktu, ko viņi saņems par (ievērojami lielu) naudas summa, ko viņi gatavojas tērēt. Šis komforta līmenis varētu radīt vairāk piedāvājumu.

Dizains pieskaras, lai pievienotu vērtību jūsu mājām - un gala pārdošanas cenu. Image Via: Clawson Architects, LLC

Interjera dizains pievieno vērtību

Nav mirst, ka mājas pārdošana ir par naudu. Kā pārdevējs, ir tikai dabiski, ka jūs gribētu pēc iespējas lielāku atdevi jūsu mājās tālākpārdošanā. Ticiet vai nē, ieguldot naudu interjera dizainā tagad var palīdzēt iegūt lielāku pirkuma cenu vēlāk.

Kad nekustamo īpašumu aģents nosaka pareizo cenu sarakstu jūsu mājām, viņš vai viņa aplūko funkcijas, ko jūsu mājās var piedāvāt, un pēc tam tos salīdzina ar līdzīgām mājām, kuras pašlaik ir tirgū vai kuras nesen pārdeva. Dažas no šīm funkcijām ir: atrašanās vieta, kvadrātveida kadri un interjera dizains.

Jūs nevarat darīt, lai uzlabotu pirmos divus faktorus.Ja jūsu svars ir tuvu galvenajam ceļam, tas vienmēr pārdos mazāk par līdzīgu īpašumu klusā rajonā. Tas pats attiecas uz īpašumu ar mazām istabām, salīdzinot ar mājām ar plašām istabām. Bet, interjera dizains ir labi jūsu kontrolē.

Izvēloties vienu īpašumu, kas ir augstāks par otru, tiek ņemti vērā tādi faktori kā virtuves uzlabojumi, vannas istabas pārveidošana un tas, vai jums ir pabeigts pagrabstāvs. Tie ir arī atlīdzība, kad pircēji izlemj, cik daudz piedāvāt. Rupjš dizains, visticamāk, radīs piedāvājumu par zemu lodītes līmeni nekā tas, kurā salauzta salona konstrukcija dod uzticību vērtībai

Labais interjera dizaina ieguldījums tagad var atmaksāt lielu vēlāk.

Interjera dizains padara atšķirību sarakstiem. Attēls caur: Wanland Building Company, Inc.

Dizaineri dalīties ar saviem padomiem:

Ja esat pārliecināts par interjera dizaina nozīmi, bet neesat pārliecināts, kur to sākt, šie dizaineri dalās ar saviem iecienītākajiem padomiem:

1. Allison Havil Todd: "Apmeklējiet mājas paraugus. Daudzas rūpīgas plānošanas iet uz modeļa mājas interjeru. Būvētājs vēlas, lai viņa mājās tiktu pārsūtīti dažādi potenciālie pircēji. Apmeklējot dažus modeļus savā reģionā, jūs varat iegūt labāku priekšstatu par to, kas ir aktuāls mūsdienu tirgū.“
2. Tamara Maka: "Turpinot saglabāt tālākpārdošanas vērtību, palikt neitrāla.“
3. Pablo Solomons: "Mājsaimnieki ir vairāk gudri, meklējot kvalitāti būvniecībā, materiālos un ierīcēs. McMansions tās ir mazliet apžilbinātas un vairāk iespaidu par kvalitāti, atrašanās vietu un vērtību.”
4. Konstantīns Vasilios: "Pircēji, kuru vecums ir 35 gadi un jaunāki, dod priekšroku tīrajam interjeram ar modernajām Skandināvijas iedvesmotajām dekorācijām, savukārt Baby Boomers dod priekšroku ērtiem iestatījumiem ar detalizētiem piederumiem”
5. Mary Ellen McKee-Curtis: "Neaizmirsti likvidēt sliktas smakas - dūmus, pelējuma, litru kastes”

Ir viegli saprast, kāpēc debates par to, vai atsvaidzināt jūsu interjera dizainu tālākai pārdošanai, var būt sīva. Kaut arī var likties muļķīgi ieguldīt naudu īpašumā, kuru plānojat pārdot, ieguvumi lielā mērā atsver sākotnējo izmaksu. Pieaugot satiksmei, pircēja apelācijas sūdzībai un vērtībai, ir viegli saprast, kāpēc mājas lapas sarakstā ir būtiska interjera dizains. Izmantojiet to kā tramplīnu, lai palīdzētu jums sākt darbu.

Kāds ir jūsu iecienītākais interjera dizains? Mums būtu patīkami zināt, kas palīdz jūsu mājām ietekmēt.