Kas jums jāzina, pirms pērk Beach House

Kas jums jāzina, pirms pērk Beach House
Allen and Betty Harper
Komanda Autoru
Allen and Betty Harper
Ģimenes Ar Zelta Rokām
Reitings:
5

Tas ir ikviena sapnis ... lai mājā būtu pludmale ... lai pamostos viļņu skaņas, kas klājas pret krastu ... lai redzētu okeānu, jo tā mainās visu dienu, visā gadalaikā, visa gada garumā. Tas ir ikviena sapnis, lai būtu vieta, kur iet kā izkļūšana no traģiskās un aizņemtās pasaules, kurā mēs dzīvojam ... lai būtu īpaša vieta, kur mūsu bērni var radīt visbrīnišķākās atmiņas ...

Ir daudzas lietas, tomēr jums vajadzētu zināt, pirms pērkat šāda veida ieguldījumus. Okeāna īpašumu nelabvēlīgā realitāte var pārvērst tavu sapņu māju uz kaislīgu, ja neveicat nepieciešamos piesardzības pasākumus. Lasiet tālāk, lai pārliecinātos, ka jūs zināt visu, kas jāzina, pirms iegādājieties diezgan māju krastā. Mēs nevēlamies samazināt vai mazināt savus sapņus, bet mēs vēlamies, lai jūs būtu informēti par visām reālām situācijām.

Izpētiet savu atrašanās vietu

Ja jūs neesat pavadījis laiku apgabalā, kurā vēlaties iegādāties māju, tas varētu būt lietderīgi to darīt. Iznomājiet māju tuvumā. Iepazīstieties ar zemes ceļu un runājiet ar kaimiņiem. Vai māja atrodas izdevīgā vietā? Vai ir viegli nokļūt no attāliem reģioniem? Vai tuvumā atrodas lidosta? Vai tuvumā atrodas slimnīcas un labas medicīnas iestādes? Cik tuvu ir tuvākā pārtikas veikala? Vai jūs varat izbeigt ātrus pasūtījumus vai arī katrs ceļojums izmaksās jums stundas vērtībā pavadīto laiku? Vai ir veikalos? Muzeji? Restorāni? Kinoteātri? Vai jums ir svarīgi šīs lietas darīt?

Iepazīstieties ar saviem kaimiņiem

Kaimiņi ir svarīgi. Viņi varēs palīdzēt jums atrast ceļu apkārt. Vai tuvumā atrodas bērni? Ja jums ir bērni, viņi, iespējams, vēlētos, lai draugi spēlētu. Un otrādi, jūs nevēlaties dzīvot pārāk daudzās jomās, kur, visapkārt jums puse mājas pastāv. Mēs arī atturēsim jūs no tālākas pirkšanas, grūti nokļūt vietās. Pirmkārt, attālie apgabali ir pievilcīgi laupītājiem un zagļiem, otrkārt, tie var būt apgrūtinoši ārkārtas situācijās un nepieciešamības laikos. Tāpat kā jebkurā mājā, jūs nolemjat iegādāties, apkārtne ir atslēga.

Darbs ar vietējo nekustamo īpašumu

Ja jūs varat saņemt ieteikumu, izmantojot draugu vai vienaudžiem, rīkojieties šādi. Nekustamais īpašums zinās apgabala ins un ārus gan maksimālās, gan bezpeļņas sezonas laikā. Vai jūs vēlaties izmantot šo māju visu gadu? Ja tā, jūs vēlēsieties noskaidrot, vai uzņēmumi paliek atvērti visu gadu vai ja dažas vietas ir tuvu pēc Darba dienas (ASV), jo daudzi no tiem ir gatavi darīt sezonas piekrastes kūrortos. Labam nekustamo īpašumu vajadzētu būt visu nepieciešamo informāciju, ieskaitot teritorijas vēsturi un laika apstākļus.

Kad bija pēdējā lielā vētra? Cik lielu bojājumu tas radīja? Šie ir svarīgi fakti, lai uzzinātu. Arī šeit var palīdzēt vietējā bibliotēka. Varat izpētīt vecos dokumentus un dokumentus un apskatīt krasta līniju par jebkādām redzamām bojājumu pazīmēm. Kā jau minēju agrāk, vienmēr ir lieliska ideja iepazīties ar kaimiņiem, šajā gadījumā tas ir tikpat labi, kā jūs piepildīsit to, ko nekustamo īpašumu drīkst darīt. Saziņa ir atslēga. Runājiet ar tik daudziem cilvēkiem, cik vien iespējams.

Iegūt ekspertus. Ir jāveic mājas pārbaude.

Tas patiešām ir konkrēts vai vajadzīgs, bet jo īpaši piekrastes zonās, izpētei mājās ir izšķiroša nozīme. Mājas inspektors meklēs visas nolietošanās pazīmes, kas dabiski nāk no vecuma, kā arī tos, ko rada jūra un vētras. Inspektors varēs pateikt, vai māja ir appludinājusi un vai tas notiek bieži. Plūdu ūdeņi var nopietni bojāt elektriskās sistēmas, pamatus, koku un pelējumu. Šie zaudējumi var būt diezgan nopietni un diezgan dārgi remontēt.

Ja mājās ir plūdu pazīmes, mūsu ieteikums būtu iziet no tā. Ja celt mājas, dārgs projekts, ir iespēja, sazinieties ar inspektoriem un darbuzņēmējiem. Daudzi piekrastes mājas īpašnieki tagad paaugstina savas mājas, jo viņi vēlas palikt tur, kur viņi atrodas, bet ir jānovērš turpmākie plūdi.

Noma inženieris vai mērnieks

Ļaujiet viņiem ņemt vērā augstāko okeāna plūdmaiņas līmeni un to, vai plūdmaiņas ir nepārtraukti augsta. Ja tas tā ir, tad ir jāizvairās no attiecīgās teritorijas. Amerikas Savienotajās Valstīs mūsu laika apstākļi, šķiet, kļūst arvien neelastīgāki un smagāki, un šķiet, ka tiem nav pazīmju, kas nomierina. Ģeoloģiskajam inspektoram, mērniekam vai inženierim vajadzētu spēt pārbaudīt krasta un apkārt esošās zemes stabilitāti, pārbaudot eroziju un pētot plūdmaiņas un vētras.

Mums jābūt gataviem vissliktākajiem, un tas sāk izvēlēties labu un drošu vietu jūsu pludmales mājās. Meklējiet zaļumu jūsu mājās. Ja ir daudz koku un daudz zāles, tas tiešām ir laba zīme, jo tas nozīmē, ka ir laba drenāža. Pircējs piesargāties tomēr. Vai pārbaudiet stiebrus par īpašumu. Vai tie ir pārlieku piesātināti? Vai tie ir jauni? Jauns novietots zāliens varētu radīt sarkanos karogus. Ko patiešām pašreizējais homeowner varētu mēģināt noslēpt?

Apsveriet pludmales priekšējo un pretī pludmales īpašumu.

Vai jūsu pludmales māja ir jāsēd tieši uz ūdens? Vai tas ir pāris kvartālu prom no ūdens? Iemesli, kā ņemt vērā māju, kas ir nedaudz no pludmales, ir daudz. Pirmkārt un galvenokārt ir cena. Jūs maksāsit lielāko dolāru mājām, kurām ir skats uz krastmala, bet māju, kas nedaudz atpaliek, maksās mazāk. Jūs esat gatavs iegūt vairāk māju un vairāk īpašumu par naudu, kā arī. Vai jums ir mazi bērni vai augoša vai liela ģimene?

Vai jums ir nepieciešamas papildu guļamistabas un papildus dzīvojamā platība, kā arī neliela telpa āra dzīvošanai jūsu īpašumā? Pludmales priekšējā māja būs absolūti novērtējama ātrāk, taču tā arī visdrīzāk ciest ar laika apstākļiem un ar vētriem saistītos zaudējumus. Pludmales īpašums varētu būt arī dārgāks, lai apdrošinātu.

Pērciet to, ko jūs varat atļauties

Tāpat kā ar jebkuru māju, kuru vēlaties pielīmēt ar saviem līdzekļiem. Iepazīstieties ar finanšu ekspertiem, lai uzzinātu, kā nopirkt otro īpašumu vai pludmales īpašumu. Vai ir noteiktas vadlīnijas, kurām jāievēro? Vai tas ir finansiāls lēmums, kas ir jēga? Papildus iegādes izmaksām, nodokļiem un apdrošināšanai okeāna priekšā esošās īpašības prasa daudz vairāk uzturēšanas nekā mājās, kas atrodas zemē.

Vai jūs varēsit finansiāli apstrādāt šos papildu izdevumus? Jūra, sāls un lieli vēji nodarīs ievērojamu nodilumu jūsu mājās, un jums būs nepieciešams laiku pa laikam pārbaudīt savu īpašumu, lai konstatētu ūdens bojājumus un pelējumu, nepieciešamības gadījumā jāveic remonts.

Tu pērk sapni

Pludmales māja būtu jāpārdomā pirkums, neatkarīgi no tā, vai tas ir jūsu primārais vai sekundārais iedzīvotājs, neatkarīgi no tā, vai tas ir kaut kas, ko plānojat uzturēt ģimenē nākamajām paaudzēm vai potenciālajam ienākumu avotam kā īres īpašumam. Šis sapnis pārvērta realitātei nevajadzētu kļūt par pēkšņu murgu. Pielāgojiet sevi ar zināšanām un pētniecību un plānošanu, lai jūs zinātu visu, kas ir saistīts ar pludmales īpašumu. Jūsu pludmales mājām vajadzētu būt atpūtai un atpūtai, kā pamats, no kura daudzas atmiņas tiek veiktas gadiem un nākamajiem gadiem.

Ja jūs vienmēr esat sapņojis, ka jums pieder kāda māja pludmalē vai tuvu tai, jums nevajadzētu atbaidīt no tā, bet jums vajadzētu būt pārdomātam par šo ieguldījumu. Jo vairāk jūs zināt, jo labāk jums būs ilgtermiņā. Esi drošs un gudrs par savu pirkumu. Esi gatavs tā, ka tad, kad notiek vissliktākais scenārijs, jūs neaizņemsiet neaizsargātos, un jūs un jūsu māja varēsiet izturēt vētru.