Kaut arī māju pārbaudes nav obligātas, pērkot vai pārdodot māju, jūs būsiet pārsteigti par to, kā šāds process var atklāt par māju. Tas var būt izvēles procedūra, taču noteikti to nevajadzēs aizmirst.

Ko sagaidīt no mājas pārbaudes

Mājas inspektors izskata atsevišķus mājas elementus un sastāvdaļas, kā arī iekļauj secinājumus ziņojumā. Ziņojumā ir norādīts, vai problēma ir saistīta ar drošības problēmu, nelielu defektu vai nopietnu defektu. Tas arī precizē, kādi priekšmeti ir jāaizvieto un kurus drīzāk vajadzētu labot. Arī inspektors atzīmē priekšmetus, kas šobrīd nerada problēmas, bet tie ir rūpīgi jāuzrauga.

Ko inspektors pārbauda

Mājas inspektors koncentrēsies uz dažiem galvenajiem elementiem. Piemēram, ārējās sienas. Tas varētu atklāt plaisas, trūkstošo apšuvumu vai iespējamos kaitēkļus no kukaiņiem. Inspektors pārbauda arī garāžas durvis, lai pārliecinātos, vai tas tiek pareizi atvērts un aizvērts, un, ja garāža ir pareizi vēdināta. Vēl viens saraksta elements ir jumts, kas dažos apgabalos var būt bojāts, vai arī ir mazs jostas roze.

Mājas iekšpusē inspektors pārbauda sekojošus elementus:

• santehniķis. Viņš vai viņa pārbaudīs visus krānus un dušas, meklēs noplūdes, pārbaudīs ūdens spiedienu, noteiks mājas cauruļu tipu.
• elektriskais darbs. Inspektors pārbauda elektrības paneļa un kontaktligzdas drošības jautājumos un spēj noteikt māju instalāciju.
• HVAC (apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas) sistēma. Inspektors pārbauda gaisa kondicionieri un krāsni, ja tas notiek, novērtē to vecumu un informē par visiem noplūdes gadījumiem un problēmām.
• uguns drošība. Tas ietver dūmu detektoru pārbaudi un testēšanu, kā arī māju kopumā, lai identificētu un potenciālos ugunsgrēka draudus. Piemēram, veļas mazgāšanas telpa ar slikti uzturētu žāvētāju-izplūdes sistēmu ir problēma, it īpaši, ja tā ir slikti iztukšota.

Kādi mājas inspektori izlaida, lai pastāstītu jums

Vairāk INSPIRĀCIJA

• 

  10 Nekustamā īpašuma noslēpumi, ko brokeri slēpjas no saviem klientiem

• 

  Dekorēšanas ar Āzijas akcentiem - nedaudz stila noslēpumi

• 

  Kā sagatavot māju atvērtām durvīm

Ideālā gadījumā vietējam inspektoram ir jābūt 100% uzticamam, un tam vajadzētu būt jūsu vislabākajām interesēm. Tomēr viņi ne vienmēr ir tādi, un viņi slēpj lietas no jums. Piemēram, mājas inspektors var strādāt ar aģentiem un mākleriem, kā arī samazināt mājsaimniecībai paredzētos jautājumus.

Arī jums vajadzētu zināt, ka tas ir labi, un faktiski ieteicams novērot un pavadīt inspektora telpu telpā. Viņam vai viņai jāatspoguļo ziņojumā viss, ne tikai pierakstiet savus atklājumus bez papildu informācijas.

Mājas inspektors nevar pārbaudīt katru mazo problēmu un atrast visu, kas varētu būt nepareizs ar mājām. Tāpēc, lai atklātu šīs lietas, jums var būt vajadzīgi citi speciālisti. Tomēr ne visi no viņiem to atzīst un neievēro noteiktas ziņas.

Mājas inspektoram ir diezgan izplatīta prakse vai nu strādāt kā ģenerāluzņēmējs, vai strādāt ar kādu, kam ir šāda uzņēmējdarbība. Tas nozīmē, ka viņi gūst peļņu no problēmām, kuras viņi atrod jūsu mājās, un tas dažreiz var viņus pārspīlēt.

Pirms mājas piedāvājuma iesniegšanas labāk ir pieņemt darbā māju inspektoru. Tas ir tāpēc, ka jebkuras pārbaudes, kas var rasties pārbaudē, varētu ietekmēt līguma cenu un specifikācijas.