Renovācija, īpaši DIY renovācija, pašlaik ir milzīga māju īpašniekiem. Ja jūs esat lielākā daļa, ņemot vērā renovāciju, operatīvais vārds ir "plāns". Jim Hubbard, īpašnieks Remodeling Experts St Louis, MO, stāsta Freshome: "Darbs ir vienkāršs, bet plānošana un laba izvēle - tā ir smaga daļa. "

Plānošanas neveikšana ir kopumā remodeling grēks, ka homeowners veikt. Tomēr šajā plašajā kategorijā šie ir septiņi nāvējoši pārveidošanas grēki, kas var sabojāt jūsu projektu un jūsu budžetu.

Veiciet savus pētījumus, lai pārliecinātos, ka izmaksas nav pārsteigtas. Attēls: dSPACE Studio Ltd.

1. Ar nereālu budžetu

"Budžets ir ļoti grūts vārds - kad tas tiek minēts, šķiet, ka cilvēki mazliet kautrīgi," saka Hubbards. "Dažreiz, kad es dzirdu māju īpašnieka budžetu, es brīnos, vai viņi to nāca, skatot DIY TV šovu, jo šīs summas nedarbosies reālajā pasaulē."

Ja jūs nevarat atļauties šo projektu, Hubbards iesaka palikt līdz brīdim, kad varēsiet to izdarīt pareizi. "Nekad nav labi pabeigt darbu un teikt:" Es vēlos, lai mēs to darītu nevis tā. ""

Dažas labākās prakses palīdzēs jums maksimāli izmantot savu vietu. Attēls: Hanson Fine Building

2. Neefektīva ar telpu

Pētījumi var iet tālu, plānojot jauninājumus vai papildinājumus, kā arī. Apsverot jaunu ierīču izvietojumu, konsultējieties ar dizaineru vai pētījuma kopējo telpu izkārtojumu.

Piemēram, ja jūs atjaunojat savu virtuvi, daudzi dizaineri iesaka "virtuves trīsstūri", lai efektīvi izmantotu telpu. Trimsturā izlietnei, diapazonam un ledusskapim ir jāveido trīsstūris. Paplašinātajā versijā trijstūris sastāv no zonām: izlietne / trauku mazgājamā mašīna, plīts virsma / krāsns / plīts / mikroviļņu krāsns un ledusskapis / saldētava.

Pārliecinieties, ka viss ir kārtībā un zem koda, pirms piesaista savu remodelēšanas plānu. Attēls: Glenvale Virtuves

3. Apņemšanās mākslīgā pas

Kļūda cilvēks, bet dizaina kļūdas var būt dārgas. Varbūt jums nav pietiekami daudz klīrensa, lai atvērtu trauku mazgājamo mašīnu, jo jaunā starpsiena ir pārāk tuvu. Vai varbūt jūs varat atvērt skapīša atvilktni tikai dažus collas, pirms tas sasniedz sienas apdari.

Cita faux pas: nespēja novietot zemējuma defektu ķēdes pārtraucējus vietās, kas var nonākt saskarē ar ūdeni. Saskaņā ar Nacionālo elektrotehnisko izstrādājumu kodeksu, tas ietver virtuves, vannas istabas, slapjās zonas, garāžas un pagrabu, kā arī ārpus telpām, kurās ir lietus un sniega apstākļi. Ja jūs uzstādīsiet regulāru kontaktligzdu, jums būs jāmaksā elektriķis, lai to noņemtu un nomainītu ar GFCI pārtraucēja kontaktligzdai.

Pirms veikt lielas remodelēšanas izmaiņas, ņemiet vērā strukturālās problēmas. Attēls: Gaile Guevara

4. Aizmirst mājas vecumu

Vēl viena kļūda ir nespēja ņemt vērā strukturālos jautājumus. Lielākā daļa cilvēku neveic jaunu māju pārveidošanu, un vecākām mājām var būt dažādas problēmas zem virsmas. Piemēram, zem sienām var būt termīti vai pūtošs koks. Turklāt vadi var būt nepietiekami, vai var būt nepieciešams nomainīt santehniku. Jums vajadzētu pievienot jūsu budžetam vismaz 10%, lai ņemtu vērā negaidītus jautājumus.

Pārstrādāšanas laikā var nebūt nepieciešams nomainīt katru veco objektu. Attēls: Elizabetes Roberta arhitektūra un dizains

5. Uzstādot spīdīgu un jaunu

Pārveidotais mērķis ir veikt būtiskas izmaiņas, bet ne izmest bērnu ar vannas ūdeni. Vai tu patiešām izmet šos perfekti labos piederumus? Varbūt jūs varat tos izsmidzināt, krāsojot tos, izmantojot nerūsējošā tērauda aparātu. Ja jūsu skapji ir labā formā, tos iespējams arī pārklāt un pārkrāsot. Un, ja pirkumi ir neizbēgami, iesakām vidējā līmeņa pakalpojumus, nevis top-of-the-line produktus. 

Baseini var šķist lielisks papildinājums, taču tiem ne vienmēr ir tālākpārdošanas vērtība. Attēls: TaC Studijas, arhitektūra un dizains

6. Pēc fad

"Jums ir jāsaprot, kas ir iedoma un kas ir mūžīgs," saka Hubbards. Piemēram, daudzi pircēji, īpaši tie, kuriem ir mazi bērni, nevis meklē māju ar peldbaseiniem. Arī atcerieties šīs trīs un četru automašīnu garāžas? Garāža, kas ir tik liela, kļūst par kontaktpunktu, gandrīz nav pārdošanas punkts.

Uzdevumu saraksts, kas sagatavoti jūsu darbuzņēmējam. Attēls: Bien Zenkers

7. Nepārbauda darbuzņēmēju

Daudzi māju īpašnieki saņem atsauksmes no klientiem vai lūgt redzēt citus darbus, ko izpildītājs ir izpildījis. Tomēr Hubbards saka, ka ir svarīgi rakt daudz dziļāk. Darot savu pētījumu, jūs varat izvairīties no daudzām problēmām. Šie ir daži no jautājumiem, kurus viņš iesaka uzdot sev:

• Vai šī persona ir pārāk aizņemta, lai veiktu savu darbu?
• Vai šai personai ir darbietilpība, lai veiktu manu darbu?
• Vai šai personai ir darbs un apdrošināšana, lai veiktu manu darbu?
• Cik ilgi apakšuzņēmēji strādā šai personai?
• Cik ilgi darbinieki strādā šai personai?
• Vai šī persona ir finansiāli stabila? (Daudzas reizes, kad uzņēmums iet uz zemi, tā joprojām veiks maksājumus.)
• Vai šim cilvēkam ir veikals vai viņi strādā no savas mājas? (Ir svarīgi redzēt uzņēmējdarbības vietu, lai nodrošinātu, ka darbuzņēmējs joprojām būs apmēram rīt.)

Vai jūs varat domāt par papildu remodeling grēkiem? Atstājiet mums komentāru zemāk.