Mēs ceram, ka jums patīk produkti, kurus mēs iesakām. Tikai tāpēc, ka esat informēts, Freshome var iekasēt daļu no pārdošanas no šīs lapas saitēm.

Aģenti saņem reālu informāciju par pircēju lielākajiem iznākumiem un to, ko darīt ar viņiem. Attēls: Niche Modern

Veikals līdzīgs izskats: stāvlampa | Spilveni | Kafijas galdiņš

Mājas pārdošanas process var justies kā navigācija pa nezināmo, jo īpaši tiem, kas to iepriekš nekad nav bijuši. Ir jāuzskata tik daudz jautājumu: kā jūsu mājās uztver citi cilvēki? Ko jūs varat darīt, lai iegūtu augstāko pārdošanas cenu? Kuri uzlabojumi bija vērti?

Ņemot vērā šīs bažas, mēs nolēmām pieaicināt ekspertus. Mēs lūdzām nekustamā īpašuma aģentiem dalīties ar dažiem pircēju lielākajiem iznākumiem. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kādi ir šie jautājumi - un kā tos novērst. Ar šo padomu jūs varat būt drošs, ka jūsu mājas parādīsies vislabākajā veidā.

Pārdošanas laikā mēģiniet saglabāt interjeru neitrālu. Attēls: Niche Modern

Veikals līdzīgs izskats: kafijas galdiņš | Akcentu tabula | Sānu krēsli

1. Nestandarta vai novecojis dizains

"Ideālā pasaulē pircēji varētu redzēt pagātni novecojuši mājas dekoru vai bold krāsas krāsas, tomēr daudzas reizes tas nav gadījumā. Esmu parādījis īpašības, kas, šķiet, ir ideāli piemērotas pircēja vajadzībām, bet viņi dzīvoklī nevar redzēt tumšās zaļās krāsas. "- Chris Taylor, ar Advantage Real Estate Bostonā, MA.

Viens no vissmagākajiem realizētajiem pārdevējiem ir jāsaprot ar to, ka, tiklīdz viņu mājās nokļūst tirgū, tā interjera dizains vairs neatspoguļo personīgo stilu. Tas ir par to, lai palīdzētu jūsu mājas apelācijai pēc iespējas lielākam pircēju kopumam. Ja piedāvājums ir jūsu mērķis, vislabāk ir saglabāt jūsu interjeru neitrālu un mūsdienīgu.

Tas nav tik liels kā uzņēmums, kā jūs domājat. Jauna krāsu krāsa - neitrāli ēnā - var pilnīgi pārveidot jūsu interjeru ar salīdzinoši nelielu piepūli no jūsu puses. Tas kopā ar vairāku modernu aksesuāru pievienošanu atdzīvinās jūsu interjeru.

Dabiska gaisma ir liels plus. Attēls: Irvin Serrano

Veikt līdzīgu izskatu: Bāra krēsli | Saulespuķes | Kafijas taisītājs

2. Nav pietiekami daudz dabiskās gaismas

"Pēdējā laikā es atklāju, ka dabiskā apgaismojuma trūkums pircējiem ir īpaši nepievilcīgs. Pārdevējiem jābūt uzmanīgiem ar pārklājumiem, aizaugušiem kokiem un āra funkcijām, piemēram, ēnainām lodžijām, jo ​​tie interjera telpās bloķē daudz saules staru. "- Joy Bender, no Aumann Bender & Associates ar Pacific Sotheby's San Diego, CA.

Šajā gadījumā jums ir jāstrādā pie jūsu dabiskās gaismas robežām. Joprojām ir daži triku, kurus varat izmantot, lai izgaismotu jums pieejamo gaismu. Kā jau iepriekš minēts, jūs vēlaties, lai novērtētu savas mājas ārpusi, pirms pieņemat jebkādus pierādījumus. Rūpēties par jebkādiem nepieciešamajiem mājas uzturēšanas uzdevumiem un, ja iespējams, nolīgt ainavu, lai audzētu āra laukumus.

Turklāt, dariet punktu, lai atvērtu visus jūsu drapējumus, pirms pircēji nāk caur māju. Tas nodrošinās, ka jūsu mājas izskatās viegls, spilgts un gaisīgs.

Pārliecinieties, vai tajā ir daudz krātuves. Image: Structures Building Inc

Veikals līdzīgs izskats: grozi | Vaļu skulptūra

3. Glabāšanas risinājumu trūkums

"Daži pircēji atver katru skapja durvis un katru atvilktni. Lielākā daļa cilvēku meklē daudz vietas, un, ja jūsu mājas krātuves ir pietiekami plašas, tas var būt liels izskats. Mūsu profesionālais stager mudina pircējus pārliecināties, ka katrā uzglabāšanas opcijā ir tukša vieta. "- John Totin, no The Totin grupas ar Keller Williams Legacy San Antonio, Teksasā.

Pirmais solis, lai palielinātu uzglabāšanu, ir declutter. (Ja jums ir nepieciešams stimuls, rūpējoties par šo darbu, tagad varat padarīt jūsu pārvietošanos vieglāku pa ceļu). Kad esat sapratuši svarīgākos jautājumus, viss ir par to, kā tie tiek uzglabāti. Ja jūsu pašreizējie uzglabāšanas risinājumi ir pārāk pilni, ieguldiet vēl dažus - estētiski pievilcīgus - uzglabāšanas iespējas. Pēc tam, kad ir pienācis laiks rādīt, izmantojiet šo krātuvi, lai pārliecinātos, ka jūsu ikdienas trauksme tiek paslēpta.

Pārveidotie priekšmeti ir jāatstāj profesionāļiem. Attēls: Christian Dean Architecture LLC

Veikals līdzīgs izskats: Vanna | Dušas durvju rokturis | Krāns

4. Uzmanīgi veiktie uzlabojumi

"Esmu strādājis ar simtiem pircēju, un es varu jums pateikt, ka slikti pārveidojumi ir būtisks izslēgts. Pircēji visdrīzāk būtu oriģināls un pārveidotu to pašu vai arī to varētu darīt. Lēti skapji un grīdas segumi, kā arī zemas kvalitātes ierīces un apdare ir tikai kaut kas, ko viņiem nāksies noņemt, un tas maksās vairāk nekā sākot no nulles. "- Paul G. Lykins, ar True Floridian Realty Delray Beach, FL.

Šis ir grūts. Jā, tas ir taisnība, ka, ja remodels ir izdarīts labi, viņi var sniegt jums atdevi no jūsu ieguldījumiem - un tad daži. Tomēr šis gals pierāda, ka reizēm viņiem var būt daudz nepatikšanas, nekā viņi ir vērts. Vienīgais veids, kā noskaidrot, kādā nometnē jūsu moduļa iekrīt, ir būt patiesa godīga ar sevi par savām spējām. Vai jums ir nepieciešamās prasmes un / vai resursi, lai pareizi pārveidotu? Ja nē, var būt labāk atstāt projektu neskarta.

Paturiet prātā šos padomus, pārdodot. Attēls: Dyer Foto

Veikals līdzīgs izskats: sienas gaisma | Ēdināšanas krēsli | Mest spilvenus

Tie, kuri gatavojas pārdot savas mājas, bieži vien nāk pie galda ar daudziem jautājumiem - un tas ir pareizi. Ideja par mēģinājumu paredzēt pircēju vēlmi var būt biedējoša. Cenšoties atsaukt dažus minējumus, nekustamo īpašumu aģentiem bija reāls faktors par dažiem viņu pircēju lielākajiem iznākumiem. Izmantojiet mūsu ieteikumus, lai novērstu visas problēmas, kas var rasties jūsu mājās, pirms mājās nokļūst tirgū, un jūs zināt, ka izmantojat labāko kāju uz priekšu.

Vai jūs domājat, ka šie padomi ir patiesi? Vai jums ir kāds padoms, kā pievienot savu mājas pārdošanu? Informējiet mūs zemāk esošajos komentāros.