Vai esat gatavs veikt inspekcijas jaunajā mājā? Lūk, kas jums jāzina

Vai esat gatavs veikt inspekcijas jaunajā mājā? Lūk, kas jums jāzina
Allen and Betty Harper
Komanda Autoru
Allen and Betty Harper
Ģimenes Ar Zelta Rokām
Reitings:
5

Apsveicam - jūs beidzot esat atradis māju, kas jums patīk, un tavs piedāvājums ir pieņemts. Ko tagad? Nākamais solis māju pirkšanā veic jūsu pārbaudes. Kaut arī šis process nav ārkārtīgi grūts, tas palīdz, ja jūs to iekļaujat pēc iespējas labāk.

Lai sagatavotu jums, mēs esam izklāstījuši vissvarīgākos procesa datus. Lasiet viņus un paturiet prātā savas sarunas. Izmantojot šos padomus, jūs varēsiet aizstāvēt savas intereses.

Jums ir izvēle, vai vēlaties veikt pārbaudes. Attēls: Klaybor & Associates, Inc.

Inspekcijas nav obligātas

Vienkārši sakot, jums nav jāveic nekādas pārbaudes, ja nevēlaties to izdarīt. Varat arī izvēlēties dažus, bet ne citus. Tas ir pilnībā atkarīgs no jums. Jūsu komforta līmenim jābūt diktētam, kas vislabāk nozīmē, ka jūs izvēlaties veikt.

Katram lēmumam ir savas priekšrocības un trūkumi. Parasti, kad cilvēki izvēlas atcelt pārbaudes, viņi to dara, lai panāktu lielāku sarunu pozīciju ar pārdevējiem. Kad jūs piekrītat atteikties no pārbaužu veikšanas, jūs būtībā sakāt, ka jūs piekrītat iegādāties māju, neatkarīgi no tā, kādas problēmas tā ir. Jūs arī nevēlaties pieprasīt nekādus labojumus vai naudu nākotnes remontam.

Tas nozīmē, ka lielākajai daļai pircēju šī maršruts ir biedējošs. Galu galā pērkot māju ar nezināmām problēmām, tas ir milzīgs ticības šķērslis. Lielākā daļa izvēlas ņemt laimīgu videi, kur viņi izvēlas veikt īpašuma pārbaudi, kā arī vienu vai divus papildus tiem, piemēram, radonu vai koksni iznīcinošiem kukaiņiem.

Jebkurš jūsu izmantotais inspektors ir jāapstiprina. Attēls: Timberlake Custom Homes, LLC

Pārbaudes tiek regulētas

Kad esat nolēmis, kuras pārbaudes jūs gatavojaties veikt mājās, nākamais solis ir noteikt, kurā uzņēmumā jums šķiet visērtāk strādāt. Ziniet, ka šāda veida inspekcijas nevar pabeigt tikai jebkurš līgumslēdzējs. Darbam ir nepieciešams sertificēts inspektors, lai tas būtu uzskatāms par derīgu un piemērojams darījumam.

Abas sabiedrības, kas atbildīgas par mājas inspektoru sertificēšanu, ir Amerikas amatnieku inspektoru biedrība (ASHI) un Būvniecības inspektoru profesionālā asociācija (PABI). Neatkarīgi no tā, kurš jūs galu galā izvēlas pārbaudīt savu mājokli, pārliecinieties, vai viņš ir vismaz viena no šīm divām organizācijām. Ja tā nav, ietaupiet naudu un meklēt citur.

Papildus sertifikātu pārbaudei jums arī jāveic papildu pētījumi, lai pārliecinātos, ka izvēlaties pareizo uzņēmumu atbilstoši savām vajadzībām. Iet tiešsaistē un izlasiet atsauksmes no citiem klientiem, lai uzzinātu par viņu pieredzi. Bez tam nebaidieties uzdot inspektoriem dažus jūsu pašu jautājumus.

Galu galā ir pārbaudes, kas palīdzēs jums pieņemt apzinātu lēmumu. Attēls: mazo dizainu David

Inspekcijas ir jūsu labā

Inspekcijas bieži saņem sliktu reputu, jo tie nāk par maksu, bet galu galā viņi tur jūsu labā. Viņi parādīs, ko, ja kaut kas, varētu būt nepareizi ar mājām, kā tas ir tieši tagad. Viņi arī dod jums iespēju vienoties par jebkādiem labojumiem, kas jāveic pirms mājas pirkšanas.

Viņi arī ir jūsu "izkļūt no brīvības atņemšanas" kartes. Pārbaudes ir ārkārtas gadījumi, kas nozīmē, ka, lai darījums varētu turpināt virzīties uz priekšu, tiem ir jānotiek savlaicīgi un jānosaka tā, lai gan pircējs, gan pārdevējs vienotos par to. Pretējā gadījumā jūs varat iet prom no darījuma ar savu depozīta naudu, kas joprojām atrodas.

Vai esat nesen veicis jaunas mājas pārbaudes? Ja jā, kādus padomus jūs varat piedāvāt par šo procesu?