Pielāgošana mājās prasa pilnību. Image Source: Platinum Series Homes

Ir daudz tipisku lietu, kas jādara, pirms uzskaitāt savu māju pārdošanai - tīrīšanu, de-cluttering, staging un tā tālāk. Mēs visi zinām par šiem acīmredzamiem uzdevumiem, bet kādi ir mazāk izteikti veidi, kā padarīt jūsu māju ātri un izceļas pārdošanas zīmes jūrā?

Šeit Freshome saprotam, ka lasītāji vēlas gūt jaunus, noderīgus padomus - tos, kas vēl nav ielīmēti visā internetā. Kad mājās ir karsts, jums ir jāizmēģina visas iespējamās metodes, lai padarītu jūsu mājas izceltu - pat dažas netradicionālas metodes.

Šeit ir daži lieliski padomi, kā padarīt jūsu mājas izcelties potenciālajiem pircējiem - padomi, kurus jūs, iespējams, neesat domājuši līdz šim. Jūs arī vēlēsities atsaukties uz šīm citām Freshome ziņām: kāpēc interjera dizains ir būtisks, uzskaitot savu māju un kā padarīt jūsu mājas izskatās jūs nomājaja iekšējā apdare

Šis akmens un ciedra mājas, protams, piesaista daudz pircēju. Attēlu avots: JK un Sons

Noma māju inspektors pirms nomas uzsākšanas

Mājas inspektora īri parasti veic ieinteresēti pircēji, kuri jau ir iesnieguši iespējamo piedāvājumu jūsu mājās. Tomēr, ja dzīvojat zonā, kurā ir daudz māju pārdošanai, tad jūs vēlaties izcelties, un nekas nedod jums izcelties labāk, nekā pierakstīšanās jūsu pagalmā, kas saka: "Inspected by XXX".

Mājas pircēji brauks pa un redzēsim, ka jums jau bija veikta pilna mājas pārbaude, un saglabāja viņiem izmaksas par to, kā to izdarīt. Pircēji, iespējams, beigās vēlētos pieņemt darbā savus inspektorus, bet tas noteikti novērsīs sākotnējo pircēju interesi.

Jautājiet savam mājas inspektoram, lai parādītu jums labākos 5 vai 10 remontus, kas, viņuprāt, būtu jādara pirms māju saraksta uzsākšanas. Labojiet šos vienumus, pirms ievietojat savu māju, un jums būs labi pirms spēles.

Kvalitatīvi mājas inspektori pāriet uz katru collu jūsu mājās. Attēlu avots: Sicora

Sāciet savu sociālo mediju kampaņu, lai pārdotu savu māju

Ne visi no mums ir sociālā mediju eksperti. Patiesībā daži no mums joprojām mēģina atšifrēt atšķirību starp hashtags un tweets.

Sociālie mediji var būt spēcīga lieta, kad runa ir par jūsu mājas pārdošanu. Mākleriem būtu jādara daži no sociālajiem plašsaziņas līdzekļiem, izmantojot tiešsaistes mājas ekskursijas un fotoattēlus, taču to var izdarīt vairāk.

Lielākā daļa nekustamo īpašumu neuzstāda Facebook kampaņas vai tweet attēlus jūsu mājās, vai ievietot attēlus, izmantojot Linkedin, Google+ un Pinterest (daži eksperti realtors to var darīt, tāpēc vienkārši jautājiet). Šīs tiešsaistes vietnes ir pārsteidzoši mūsdienu veidi, kā padarīt jūsu mājās vairāk pircēju.

Iedomājieties, vai kāds no jūsu Facebook draugiem ir kopīgojis ziņu "Māja pārdošanai", un to uztvēra kāds, kurš iemīlēja jūsu mājās - tas, kurš citādi nekad nevarēja zināt, ka tas ir paredzēts pārdošanai. Tā darbojas sociālo mediju kampaņās - jūs sasniedzat vairāk cilvēku ar savu ziņojumu!

Ja jūs nezināt atšķirību starp tweeting un īsziņu sūtīšanu, tad varbūt apsveriet iespēju lūgt draugu jums palīdzēt. Ir vērts pielikt pūles, lai sasniegtu potenciāli simtiem cilvēku vairāk nekā parasti.

Jūsu mājas attēlu attēlošana sociālajos tīklos var palīdzēt to pārdot ātrāk. Attēlu avots: Garrison Hullinger

Iepazīstieties ar modeli mājās pirms jūsu māju saraksta

Vai jūs kādreiz esat apmeklējis modeli mājās? Modeļu mājas ir kā labi apģērbtas sievietes vai dārgas viesnīcas istabas; tie ir eleganti, mūsdienīgi, tomēr nav pārspīlēti.

Iet uz pāris modeļa mājas ekskursijām un paņemiet zīmi no dekora. Lielākajā daļā ekskursiju jūs pamanīsit ērtas un atvērtas telpas ar vienkāršām un stilīgām mēbelēm. Galdi tiks iestatīti vakariņām ar ziedu centriem un kristāla stikla traukiem; virtuvēs būs atvērti, bezrūpīgi countertops; logi būs ģērbti augstākās klases aizkari; Tiks piedāvāti hors d'oeuvres, un grīdas būs spīdēt.

Šīs ir visas lietas, kas jūsu mājās atkārtojas - tīra, eleganta un neapbruņota ar vispārīgu modernu dekoru, kas pievēršas gandrīz ikvienam. Pircēji mīl redzēt luksusa interjeru, tāpēc apsveriet šīs idejas, lai jūsu dzīvoklis būtu lukss.

Ja jūs to izdarīsiet savās mājās, jūs, protams, piesaistīsit vairāk pircēju - iespējams, pat beigsies cenu karš!

Novietojiet savu māju, iestatot viesiem galdu. Attēlu avots: Vendome Press

Iepakojiet pusi no savām īpašumtiesībām, pirms pievienojat savu māju

Tas, šķiet, ir daudz darba, taču pusi no jūsu mājsaimniecības piederumu iepakošanas ir gudra stratēģija, lai izvairītos no piesārņojuma.

Iet cauri visiem saviem skapjiem un ielieciet visas drēbes un apavus, kas jums vairs nav nepieciešami tuvāko mēnešu laikā. Tas pats attiecas arī uz jūsu virtuves skapjiem un galdiem - noņemiet visus stikla trauku un ierīces, kuras jūs katru dienu neizmantojat. Apsveriet iespēju arī iepakot savus personiskos attēlus un knick knacks, jo šie personiskie priekšmeti tiešām attur pircējus.

Būtībā, izgriezt visu traucējumu un padarīt jūsu istabas un skapji izskatās lielāks, iepakojot prom tos priekšmetus, ko jūs neizmantojat katru dienu. Pircēji vēlas redzēt lielus, vieglus numurus, no kuriem viņi var iedomāties, nevis pārblīvētus numurus, kas ir pilns ar kāda cita personīgo mantu. Kad jūsu mantas ir iepakotas, jūs varat sākt domāt par pāreju uz savu jauno māju, tāpēc izlasiet šo pirmo. 10 lietām, kas jāapsver, pirms 2014. gadā iegādājaties jaunu māju.

Lielas, ērtas telpas pārdod ātri. Attēlu avots: CGA partneri

Uzdodiet godīgu draugu, lai saņemtu padomu, pirms nokļūstat mājās

Dažreiz mēs neredzam mūsu mājas par to, kas viņiem patiešām ir.Mēs nepievēršam uzmanību ledusskapja augšpusē esošajām graudaugu kastēm, jo ​​to tur esam gadiem ilgi ievietojuši, vai arī mēs nenorādām, ka lielajā ādas krēslā den ir bloķēts skaists skats uz mūsu pagalmu, jo, atkal, tas tur jau gadiem ilgi.

Šeit labs, godīgs draugs var noderēt. Lūdziet draugu nākt caur jūsu māju un norādiet visas lietas, ko viņi redz kā potenciālos pircēju satricinājumus.

Jā, jums var būt arī jūsu nekustamo īpašumu darīt to (un jums vajadzētu), bet, kad šis ieteikums nāk no drauga, tas ir daudz vieglāk uzņemties, un to var labāk uzklausīt. Galu galā godīgi padomi, par ko ir draugi!

Jautājiet draugam, lai palīdzētu ar mājas aizstāvēšanu, ir gudrs solis. Attēlu avots: Miller Wright

Mēs visi vēlamies ātri pārdot savas mājas un sasniegt pēc iespējas vairāk pircēju. Šeit ir galvenie punkti, kas jāņem: domājiet ārpus kastes, pieņemot darbā māju inspektoru, pirms jūs pat ievietojat māju tirgū; ienirt sociālās mediju mārketinga kampaņā jūsu mājās; ceļot modeli mājās un atdarināt tās estētiku; ir iepakošanas diena, kurā jūs iepakojat pusi savas mantas, un, visbeidzot, jums ir labs godīgs draugs, kas iet caur jūsu mājām, lai palīdzētu jums atrast nepievilcīgas jūtas.

Šīs metodes kopā ar visiem tipiskajiem mājas sagatavošanas padomiem neapšaubāmi padarīs jūsu mājas spīdumu pār pārējo. Neatkarīgi no šeit minētajiem, vai jūs varat domāt par kaut ko citu, kas pircējiem padara mājas izskatu?