Ņujorkas pilsēta ir ļoti aizņemta teritorija. Tā ir arī vieta, kur jebkurā stundā varat atrast visu nepieciešamo. Tomēr dzīvokļa atrašana šeit var būt īsts piedzīvojums. Dzīvokļu medības Ņujorkā var būt viena no visbīstamākajām pieredzēm, kādas jums jebkad bijis, ja vien jums nav sistēmas, kas jums palīdzētu. Esam izveidojuši rokasgrāmatu, kurā būtu virkne padomu, kas varētu būt noderīgi.

Iepazīstiet pilsētu.

Pirms sākat meklēt dzīvokli šeit, būtu ieteicams iepazīties ar šo teritoriju. Tādā veidā jūs varat saprast pilsētas dinamiku, un jums var būt skaidrāks priekšstats par to, kā tas šeit dzīvo. Jūs varat arī uzzināt dažus apkārtnes iedzīvotājus, uz kuriem plānojat pāriet, vai arī jūs varētu apmeklēt draugu, kurš šeit atstāj, un kas var sniegt jums dažus padomus.

Jums vajadzētu arī uzzināt par kultūru un mēģināt to izprast un noskaidrot, vai jūs varat integrēt to. Arī uzziniet par pilsētas sociālajiem un ekonomiskajiem jautājumiem un mēģiniet atrast sev vispiemērotākās vietas. Mācīties ģeogrāfiju ir svarīgi arī. Ja jūs vēlaties ērtu transportu, jums tas jāizpēta. Ja jums jau ir priekšstats par to, kur tieši vēlaties dzīvot, staigāt pa teritoriju gan naktī, gan dienas laikā, lai redzētu, kāda ir atmosfēra. Tikai atceraties, lai iegūtu pēc iespējas vairāk informācijas par apkārtni un pilsētu kopumā. Katra detaļa ir svarīga.

Izvēlieties datumu.

Pārcelšanās datums ir svarīgs procesa solis. Tas ļauj jums sākt plānot un organizēt visu, kas jādara pirms šī datuma. Jums vajadzētu sākt meklēt dzīvokli vismaz trīs nedēļas pirms izvēlētā datuma. Tam vajadzētu dot pietiekami daudz laika, lai pieņemtu labu lēmumu. Kad pirmo reizi paskatās uz dzīvokli, var būt grūti pieņemt lēmumu uz vietas, tāpēc būtu lietderīgi sagatavot sarakstu ar lietām, ko meklējat, un lietām, ko vēlaties izvairīties. Tas varētu palīdzēt jums pieņemt loģisku lēmumu ātrāk.

Esiet reālistisks par budžetu.

Budžets ir ļoti svarīgs, taču, aprēķinot to, ir svarīgi arī būt reāliem. Tas nozīmē, ka jums jāņem vērā visas detaļas, kas prasa naudas izlietošanu. Papildus nomas maksai jums būs jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, kabeli, internetu un visu citu. Parasti jums jāmaksā 40x noma, un tam vajadzētu garantēt jums pietiekami daudz naudas par visu, ieskaitot izklaidi un personiskos izdevumus.

Meklējiet sarakstus mēneša beigās.

Daudz vieglāk atrast dzīvokli mēneša beigās. Tas ir laiks, kad dzīvoklis ir pieejams, un īpašniekiem rodas satraukums, jo viņi nevēlas, lai viņu dzīvoklis paliktu tukšs vēl uz mēnesi. Tātad jums vajadzētu pagaidīt līdz mēneša 23. datumam, ja vēlaties atrast dažus kvalitātes ierakstus.

Atpazīt viltotu darījumu.

Vairāk INSPIRĀCIJA

• 

  Spilgts dzīvoklis Ņujorkā

• 

  Expansive un glamorous dzīvoklis pirmskara ēkā no Ņujorkas

• 

  25 North Moore dzīvoklis Ņujorkā

Ja jūs esat jauns, meklējot dzīvokli, to var viegli iemaldīties. Bet ir svarīgi zināt, kad darījums ir pārāk labs, lai būtu patiesība. Piemēram, ja vēlaties dzīvokli lieliskā apkārtnē par ļoti zemu cenu, visticamāk, tas atrodas tuvu šai apkārtnei, taču tas nav tā daļa. Tāpēc svarīgi zināt arī ģeogrāfiju. Pārliecinieties, ka jūs zināt robežas katrā no kaimiņvalstīm vai vismaz izpētīt informāciju, pirms jūs veicat darījumu, ka jūs nožēlosit vēlāk.

Izpētīt ēkas vēsturi.

Dažreiz zinot ēkas pagātni, var atklāt tādus noslēpumus, kas var mainīt domu par to, ka tajā ir dzīvoklis. Tāpēc pirms darījuma veikšanas būtu ērti meklēt internetā informāciju par īpašumu. Varat atrast detaļas, piemēram, faktu, ka pagātnē ēka ir bijusi novārtā atstāta novārtā vai slikti pārvaldīta vai ka dzīvoklis, uz kuru plānojat pāriet privātuma dēļ, atrodas blakus esošai ēkai.

Esi ātrs.

Viss, ko jūs aprakstījāt līdz šim, ir svarīgs. Šie ir soļi, kas ir nepieciešami, lai pieņemtu saprātīgu lēmumu. Bet, pirms jūs visu izpētīsit, ja redzat sarakstā dzīvokli, kas jūs interesē, nevilcinieties zvanīt. Esi ātrs un negaidiet nākamo, pat nākamo stundu. Nekavējoties izveidojiet tikšanos, un tajā pašā laikā varat veikt vēl kādu pētījumu. Pretējā gadījumā dzīvoklis varētu aiziet līdz brīdim, kad veicat zvanu.

Iedomājieties, ka jūs šeit dzīvojat.

Viens no jums ieiet savā dzīvoklī, mēģiniet to sajust. Iedomājieties, ka jūs dzīvojat tur un redzat, vai jūs to varētu patiešām izdarīt. Iedomājieties, ka jūs veicat visas savas ikdienas darbības un redzat, kā dzīvoklis atbilst jūsu vajadzībām. Visas mazās detaļas ir svarīgas. Nelietojiet darījumu tikai tādēļ, ka esat noguris no meklēšanas. Arī iznomātājs vai brokeris nesaņem spiedienu uz dzīvokļa uzņemšanu. Viņi bieži vien ir spiesti un izvēlas ignorēt vai cukura pārklājumu dažus aspektus, kas saistīti ar dzīvokli.

Esi gudrs sarunu dalībnieks.

Kad runa ir par sarunu par dzīvokļa cenu, saimnieks vai brokeris jums jautās, kāds ir jūsu budžets. Šajā gadījumā pasakiet viņam / viņai, ka jūsu budžets ir nedaudz zemāks par to, kas patiešām ir.Visticamāk, viņš / viņa negrib zaudēt tevi par vairāk nekā 100 dolāriem un sarunas sāksies. Ja jūs skaidri redzat, ka jums patiešām patīk dzīvoklis, bet jūs patiešām to nevar atļauties, iespējams, jums būs iespēja veikt labu darījumu.

Neizmantojiet demoralizāciju.

Varētu notikt iespēja atrast dzīvokli, kas jums patīk, bet to zaudēt, jo kāds cits depozītu ieguldījis pirms to izdarīšanas. Jūs arī nevarat pieņemt dzīvokli. Bet tie nav iemesli, lai jūs varētu saņemt demoralizāciju. Tā ir normāla procesa daļa. Varbūt šis dzīvoklis nebija pat tik labs, kā jūs domājat, ka tas ir, un varbūt pat vēl labāks jūs gaida.