Homeownership piedāvā daudz brīvības, taču tam ir vienāda atbildība. Attēls caur: Lochwood-Lozier Custom Homes

Lielākā daļa cilvēku zina, ka vēlētos, lai viņi paši varētu dzīvot mājās. Šis centiens, protams, ir apbrīnojams, bet pēc mūsu pieredzes tas bieži ved citu jautājumu kopumu. Piemēram: Kā jūs zināt, kad ir īstais laiks kļūt par māju īpašnieku? Un otrādi, kā jūs zināt, vai māju īpašums jums ir piemērots?

Mēs nevēlamies to pārtraukt tev, bet tikai jūs varat droši zināt. Tomēr, cenšoties pieņemt lēmumu nedaudz vienkāršāk, mēs esam apkopojuši dažus faktorus, kas jāņem vērā.

Apsveriet tālāk minētos faktorus, pirms sākat meklēt savu sapņu māju. Varbūt jūs atradīsiet, ka esat gatavs pirkt vai varbūt jūs jutīsieties, ka dzīvoklis varētu būt jums piemērotāks tieši tagad. Neatkarīgi no gala iznākuma, jūs varēsiet paļauties uz savu lēmumu un izbaudīt pārāk retu mieru.

Apsveriet priekšrocības un trūkumus, kas saistīti ar mājas piederību, pirms pieņemat ilgstošus lēmumus. Attēls pa: Sundeleaf krāsošana

Kāpēc jūs vēlaties iegādāties?

Vislabākie realtors vienmēr pārliecinieties jautāt saviem klientiem: "Kāpēc tagad? Kāpēc tas ir tas, ka jūs esat gatavs ienirt mājas īpašumos tieši šajā brīdī, nevis pērn vai sešus mēnešus no šī brīža? "Kamēr nav taisnības par pareizu atbildi uz šo jautājumu, tas lielā mērā norāda aģentiem par saviem klientiem.

Cilvēki, kuri ir gatavi pirkt, bieži vien var viegli atrast atbildi. Iespējams, ka viņi ir iemīlējušies savā jaunajā jomā vai tāpēc, ka viņi ir gatavi sākt veidot ģimeni. Bet neatkarīgi no iemesla, viņi ir skaidri domājuši par šo lēmumu un nosver priekšrocības un mīnusus pirms nākamā posma sazināšanās ar aģentu.

Citiem klientiem ir jāmeklē iemesls. Kad viņi izlemj par atbildi, jo īre maksā viņiem pārāk daudz naudas vai tāpēc, ka arvien vairāk un vairāk viņu draugu, šķiet, ir ienirt. Kaut arī šie iemesli ne vienmēr ir vērtspapīra izslēdzēji, tie kalpo kā nolasāmie karodziņi, ka pircējs var nomest aukstās kājas, kad faktiski ir laiks parakstīt pārdošanas līgumu.

Pirms jūs iegūsiet pārliecību pirkšanas procesā, apsēdieties un padomājiet par saviem pirkuma iemesliem. Koncentrējieties uz to, kāpēc jūs esat gatavs ienirt tagad, nevis vēlāk. Esi godīgs ar sevi, pat ja jūsu iemesli šķiet sekla, un nevilcinieties tos izlaist uz papīra. Tādējādi varat palīdzēt jums koncentrēties uz to, kas jums patiešām ir svarīgs. 

Uzdod sev jautājumu, kāpēc tagad ir svarīgi ieiet tirgū. Image Via: Dame Architecture Inc.

Jūs nebaidieties uzņemties:

Mājas pirkšana ir milzīga apņemšanās. Galu galā, kad jūs parakstāt aktu, jums pieder jūsu mājās un ir atbildīgi par to redzēt labos laikos un slikti. Veiksmīgām māju īpašniekiem bieži bija pieredze ar mazām saistībām, piemēram, šīm:

• Atrašanās vieta: Vai jūs ilgu laiku dzīvojāt vienā un tajā pašā jomā? Vai jūs varētu redzēt, ka jūs dzīvojat tur nākamajos piecos gados, vai arī jūs esat tāds cilvēks, kurš varētu pāriet uz iespēju pavadīt gadu citā valsts daļā?
• Stabila nodarbinātība: Vai esat apmierināts ar jūsu darba devēju vai esat gatavs doties uz nākamo soli? Hipotēku kompānijām, piemēram, pircējiem, ir vismaz divu gadu pieredze viņu pašreizējā darbā.
• Īres vēsture: Vai jums ir pārbaudāma īres vēsture? Vai jūs izmantojat, lai budžetu un apmaksātu īres maksu laikā? Bankas, visticamāk, piešķirs lielu aizdevumu savai hipotēkai, ja jums ir pieredze, kas atmaksās mazāku.

Protams, nekas nav noteikts akmenī, un ikviens apstākļi var mainīties jebkurā laikā. Ja tas notiek, jūs varat pārdot savu māju, pirms pāriet uz nākamo soli. Tomēr jums nevajadzētu iekļūt šajā plānā. Tirgus vērtības var svārstīties, un neviens nevar jums garantēt, cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai atrastu pareizos pircējus. Uzticieties mums, vislabāk ir pārliecināties, ka tuvākajā nākotnē jūs varat redzēt sevi mājās, pirms sēžat pie norēķinu galda.

Pirms lekt māju īpašumā, pārbaudiet savu spēju veikt mazāku mērogu. Attēls caur Polhemus Savery DaSilva

Jūs esat finansiāli drošs:

Vai jūs zināt - nepievēršot to uz augšu - cik daudz naudas jūs veicat mēnesī? Kā par to, cik daudz jūs tērējat? Cik parāda summa un cik daudz naudas ir jūsu krājkontā?

Ja jūs zināt atbildes uz šiem jautājumiem, apsveicu. Ja nē, tas ir pilnīgi pareizi, taču, pirms sākat meklēšanu mājās, jūs, iespējams, vēlēsities izmantot iespēju izzināt. Nekustamo īpašumu speciālistiem ir jāzina šie numuri, pirms viņi var slēgt darījumu, tāpēc jums ir vislabākais intereps sniegt viņiem visu nepieciešamo informāciju, sākot no sākuma.

Kā jūs zināt, cik daudz naudas ir pietiekami? Labi, konkrētais numurs būs atkarīgs no jūsu cenu diapazona, taču esam apkopojuši vispārīgu faktoru norādījumu, kurus kvalificētie pircēji mēdz dalīties:

• Vienmērīgs ienākums: Jūsu ienākumi varētu būt no diviem avotiem vai desmit, bet lielākā daļa finanšu institūciju vēlas redzēt, ka jūsu ģimenei ir tāda pati naudas summa, kas nāk katru mēnesi. Viņiem ir rādītājs, ka jūs varēsit pastāvīgi maksāt hipotēku.
• Pārvalda parāds: Parāds ir kā Goldie slēdzenes.Pārāk daudz tiek uzskatīts par risku, un tam vispār nav kredītvēstures. Ideālam pircējam būs jāmaksā daži parādi - ikmēneša īres maksa, automašīnas maksājums un / vai studentu aizdevumi, kā arī iespēja parādīt vēsturi maksājumu veikšanai laikā un virs minimālā.
• Krājkonts: Lielākā daļa banku dod priekšroku, ka viņu klienti var veikt sākotnējo maksājumu mājās, kas ir 15-20% no pirkuma cenas. Jūs vēlaties, lai būtu krājkonts, kas atspoguļo šo numuru, un joprojām atstāj daži paliekošie priekšlaicīgas izmaksas un lietainas dienas avārijas.

Ja šis sadalījums nemaz nepatīk, tāpat kā jūsu finanšu rādītāji, tagad var nebūt īstais laiks, lai jūs varētu nopirkt. Bet, ja jūs esat pie žoga, spēlējiet ar dažiem skaitļiem. Aprēķiniet cenu diapazonu, kurā jūs varētu veikt šo 20% pirmā iemaksa, hipotēkas maksājumu un joprojām varēs ērti dzīvot. Pēc tam izmantojiet saraksta tīmekļa vietnes, lai apskatītu dažas mājas šajā diapazonā. Ja redzat kaut ko, kas jums patīk, dodieties uz to! No otras puses, ja jūs atradīsiet sev vēlējušos izstiepties absolūto maksimumu, varbūt iegādājieties aizmugurējā degli, kamēr jums būs vēl vairāk resursu.

Dariet visu iespējamo, lai nopirktu tik daudz mājas, cik jūs varat atļauties. Attēls pa: Bennett Frank McCarthy Architects, Inc.

Jūs zināt, kas jums nepieciešams:

Lai gan jūs, protams, meklējat dažādās mājās, tiklīdz jūs nolemsiet oficiāli ienākt nekustamā īpašuma tirgū, jūs varēsiet padarīt savu laiku, kas tiek skatīts uz skatījumiem, daudz vērtīgāk, ja jums ir priekšstats par to, kas jums nepieciešams no jūsu mājas.

Kā ātru atsvaidzināšanu, lietas, kas jums nepieciešamas no mājām, ir jūsu slikta atbildētāja - tie faktori, ar kuriem jūs esat absolūti, pozitīvi, nevēlas uz kompromisu. Lielākajai daļai cilvēku šīs ir lietas, piemēram, mājas attālums no darba, guļamistabu un vannas istabu skaits vai gada īpašuma nodokļa izmaksas.

Vai jūs zināt, kas jums nepieciešams no jaunas mājas vai vismaz ir jēga? Ja jūs atradīsit sev šūpoles par faktoriem, kas būtu jānosaka akmens, tas var būt vērts, lai dotu sev kādu laiku, lai nonāktu pie secinājuma. Atcerieties: kad jūs pērkat māju, jūs vēlaties būt laimīgs tajā kādu laiku.

Esiet reāli, kas jums nepieciešams no mājām, lai dzīvotu apmierināti. Attēls pa: RMT arhitekti

Izlemt, vai esat gatavs iegādāties māju, nav viegli. Tas ir kaut kas, kas prasa daudz domāšanas, diskusiju un plānošanas - gan individuāli, gan kā ģimenes vienība. Mēs zinām, ka tā var kļūt pārsteidzoša, tādēļ jūtieties brīvi izmantot šo amatu kā lecošo punktu. Neatkarīgi no tā, vai jūs nolemjat sazināties ar nekustamā īpašuma aģentiem vai turpināt meklēt perfektu dzīvokli, mēs ar prieku palīdzēsim jums justies droši savā lēmumā.

Māju īpašnieki, kas lika jums izlemt, ka esat gatavs uz nākamo soli? Nomniekiem, kāpēc jūs nolēmāt gaidīt? Kopīgojiet savus komentārus ar mums komentāros.