Mēs lūdzām mājas stagotājus dalīties savos labākajos padomos ātrai tālākpārdošanai. Attēls: Widell + Boschetti

Mājas staigāšana var būt sarežģīta, lai aptītu galvu. Lielāko daļu laika tas ir par jūsu mājas aizņemšanu un nelielām izmaiņām. Tomēr kaut kā, šīs sīkas izmaiņas var radīt milzīgas atšķirības, kad runa ir piesaistīt pircējus. Dažreiz tas var pat nozīmēt atšķirību starp mājokļa pārdošanu un tā pārdošanu tirgū.

Ja jūs gatavojaties laist savu māju tirgū, šis ziņojums ir par jums. Mēs pievērsāmies profesionālajam mājas stagerim un lūdzām viņus dalīties ar saviem iecienītākajiem padomiem, kā iegūt gatavu mājas tālākpārdošanu. Lasiet tos un dariet visu iespējamo, lai tos īstenotu savā mājā. Kad esat pabeidzis, mēs esam pārliecināti, ka šī ietekme būs vērta.

Izstādīšana jūsu ārpusei ir tikpat svarīga kā interjers. Attēls: Shapiro / Didway

Sāciet pie durvīm

"Apgrūtinoša apelācija ir atslēga. Tas ir pirmais iespaids, ko dod jūsu māja, tādēļ esiet sveicināti! Ieguldiet dažos lēti, ziedošos augos. (Boxwoods ir lieliski par darbu.) Ja ir istaba, jūs varat pievienot pāris krāsains Adirondack krēsli uz jūsu priekšējā lievenis. Ja jūsu priekšējās durvis izskatās vecas vai tām piemīt nodilums, var būt arī liela atšķirība starp svaigu krāsu un dažiem jauniem māju numuriem, "saka Jeffrey Weldler, Vendt Wall Panels interjera dekorēšanas speciālists.

Atcerieties, ka iestudējums nav tikai jūsu interjerā. Kad jūs dodaties pārdot savu māju, arī pārliecinieties, vai ārpuse izskatās vislabāk. Lai gan priekšējās durvis, protams, ir svarīgas kā sākumpunkts, pārliecinieties, ka arī Weldler padomu izmantojat arī pārējai ārpusei. Regulāri sagriež un traipu zālājus, vajadzības gadījumā pievieno stādījumus, un, ja iespējams, izklāj terašu komplektu, lai palīdzētu potenciālajiem pircējiem iedomāties, ka viņi var viegli izklaidēties brīvā dabā.

Saglabājiet personiskos priekšmetus līdz minimumam. Attēls: Arent & Pike

Ielīmējiet personiskos priekšmetus

"Es saku saviem klientiem, cik ātri vien iespējams, iesaiņot to" teritorijas marķierus ". Tās ir lietas, piemēram, ģimenes fotogrāfijas, kurpes pie durvīm, tualetes piederumi un ledusskapja magnēti. Viņi jums stāsta par to, kas tur dzīvo. Tā vietā jūs vēlaties, lai pircēji domā: "Man nav ne jausmas, kurš šeit dzīvo, bet tam vajadzētu būt man", "saka Džastins M. Riordans, Spade un Archer Design aģentūras dibinātājs.

Jūsu mājas novietošanas mērķis ir pārsūdzēt pēc iespējas vairāk pircēju. Kaut arī depersonalizācija var būt grūti norijoša tablete, tas ir būtiski, lai palīdzētu jūsu mājām būt pieejamām personām ar ļoti atšķirīgu dzīvesveidu un pieredzi nekā jūsu pašu. Tas nozīmē, ka noteikti atstājiet dažus neitrālos piederumus. Viņi uzturēs jūsu mājās stingru sajūtu.

Izmantojiet mēbeles, lai parādītu telpas funkciju. Attēls: Andrea Swan - gulbju arhitektūra

Atgriezt telpas, lai tās sākotnēji izmantotu

"Sakārtojiet telpas tā, kā tās vajadzētu lietot. Esmu redzējis, ka oficiāla ēdamistaba ir pārveidota par TV istabu, un tas ir labi par dažiem; tas var būt izslēgums pircējiem, kuri nevēlas izmantot telpu vienādi, "norāda Ana Cummings, ANA Interiors Ltd. dibinātājs.

Mēbelēm ir svarīga loma mājas novietošanā. Tas ne tikai padara pircējus par to, kā telpai vajadzētu izmantot, bet arī var dot viņiem priekšstatu par mērogu un palīdzēt viņiem domāt, ka viņi dzīvo telpā. Ir daudz grūtāk uztvert šos pašus jēdzienus, ja telpa ir tukša. Mērķim kā pārdevējam ir jābūt pircēja izrādīšanai pēc iespējas patīkamāk, tāpēc dariet visu iespējamo, lai nodrošinātu viņiem piemērotu sistēmu.

Norādiet vietu kazlēnu mantām. Attēls: Auns Construction Co. Inc

Norādiet vietas bērniem un mājdzīvniekiem

"Ja jums ir bērni, turiet rotaļu istabu. Saglabājiet to organizēt un padariet to par paredzēto vietu visām rotaļlietām. Pirms rāda, veiciet cilpu ap māju un pārvietojiet jebkādas bēguļojošās rotaļlietas uz tām piešķirtajām telpām, "iesaka Alison Bernstein, Suburban Jungle Realty dibinātājs un prezidents.

Šis padoms ir arī par depersonalizāciju. Ikviens saprot, ka pārvietošana ar bērniem ir sarežģīta, taču vecāki un nepilngadīgie, visticamāk, labi atbildēs uz jūsu mājām, ja visi jūsu bērni atrodas vienā noteiktā apgabalā. Ja jūs zināt, ka visas rotaļlietas jāpārvieto uz vienu un to pašu vietu, būs daudz vieglāk izturēt rādījumus. Tāpat mājdzīvnieku īpašnieki, iespējams, vēlēsies ņemt vērā līdzīgu principu attiecībā uz dzīvnieku piederumiem.

Jautājiet uzticamam draugam par viņu viedokli par jūsu izlikšanos. Attēls: balto orhideju interjers

Iegūstiet otru atzinumu

"Neitrāla trešā puse kritiski vērtē jūsu māju. Dzīvošana kaut kur dienā samazina jūsu spēju pamanīt lietas, kas pircējiem varētu būt problēma. Iespējams, ir klājamas sienas, izkropļojumi, skrāpējumi, noplūdes vai pat smakas, taču, domājams, jūs ar tiem esat pieraduši laika gaitā, "saka moduļu skapju mājas organizācijas eksperts Martijs Basher.

Varētu būt grūti uzklausīt jūsu mājās mazāk par zvaigznīti, taču atcerieties, ka tas ir labs iemesls. Ja jūs nolemjat sekot šim padomam, izvēlieties kādu, kuru jūs zināt, jūsu sirdsmūža interesēs. Tad cietā daļa: Patiesībā sekojiet viņu padomam. Kad viss ir teicis un darīts, jūs būsiet priecīgs, ka jūs to darījāt.

Izpildiet šos soļus, lai māju būtu gatavi tālākpārdošanai. Attēls: The Woodlands Home Staginglikk | Got Staging LLC

Novietojot savu māju, ir svarīgi, lai tā būtu gatava nekustamā īpašuma tirgū.Pat ja jums nav pietiekami daudz naudas, lai sasniegtu pros, mēs esam ieguvuši jums segumu. Mēs lūdzām reālus mājas stagers dalīties labākos padomus, kā iegūt mājas tālākpārdošanu gatavs. Dodiet viņiem izmēģinājumu, un jums vajadzētu būt patīkami pārsteigtiem par rezultātiem.

Vai jūs pirms mājas tālākpārdošanas ievietojāt māju? Vai jūs esat pieņēmis profesionāļus vai izvēlies DIY maršrutu? Dalieties pieredzē ar mums komentāros.