Tātad, jūs esat nolēmis, ka ir laiks izīrēt vietu. Tas ir svarīgs pirmais solis, taču ne visi piekrīt, ka tas ir arī visgrūtākais. Ja rodas īres process, rodas daudz citu svarīgu jautājumu. Ir daudz lietas, kas jāņem vērā pirms un pēc nomas izvēles.

Cik daudz nomas es varu atļauties?

Pirms sākat meklēt, jums jāzina, ko vēlaties un ko jūs varat atļauties. Budžeta aprēķināšana nav tik grūti, kā jūs domājat. Parasti noma ir kaut kur aptuveni 30% no jūsu ienākumiem. Tas ļauj segt visas savas uzturēšanās izmaksas un joprojām ir pietiekami daudz izklaides un pat ietaupījumu.

Šeit ir vienkāršs veids, kā noskaidrot, cik daudz jūs varat atļauties tērēt nomas maksu katru mēnesi. Izmantojiet savu kopējo gada neto ienākumu - faktisko mājokļa samaksu, atskaitot nodokļus un citus ieturējumus - un sadaliet to par 40. Daži lieli tirgi, piemēram, Ņujorkā City, var būt stingrākas prasības attiecībā uz ienākumiem, kredītiem un galvotājiem.

Protams, šis skaitlis ir elastīgs. Piemēram, ja jums ir bērni, jums arī jāapsver, cik liela ir viņu aprūpes izmaksas. Vai arī, ja jūs zināt, ka jūs tērējat daudz par izklaidi un restorāniem, jums vajadzētu atkārtoti novērtēt ciparus. Jums jāņem vērā visi jūsu individuālā dzīvesveida specifika.

Un, protams, tikai tādēļ, ka varat atļauties samaksāt noteiktu summu, nenozīmē, ka jums vajadzētu. Mēģiniet atrast vislabāko piedāvājumu, nekomercizējot par vissvarīgākajām lietām.

Dzīvokļu / mājas medību padomi

Ir daudz metožu, ko varat izmantot, lai atrastu izīrētu dzīvokli vai māju. Daudzi cilvēki izvēlas izmantot brokeri. Dažas no tām ir vietnes, kurās varat redzēt, ko viņi piedāvā, apskatīt attēlus un uzzināt, ko viņi var darīt jūsu labā. Ja jums ir noteiktas apkārtnes prātā, atrodiet brokeri šajā jomā.

Vēl viens veids, kā atrast īri, ir ar cilvēkiem, kurus jūs zināt. Kad jūs nolemjat iznomāt māju, noteikti paziņojiet visiem, kurus jūs zināt, tostarp ģimeni, draugus, kolēģus utt., Ja kāds no tiem ir vadītājs, to varēsiet uzzināt.

Varat arī pārbaudīt klasificētas reklāmas un noskaidrot, vai varat atrast īres maksas jūsu budžetā un preferencēs. Un tad ir vienkāršs veids, kā vienkārši staigāt. Ja jūs zināt, ka jums patīk kāds apkārtne, varat vienkārši staigāt un redzēt, vai jūs varat redzēt jebkādas "īrēt" zīmes. Kas zina Varbūt jums būs paveicies.

Vairāk INSPIRĀCIJA

• 

  Ļoti svarīgi padomi, iegādājoties jauno māju

• 

  Padomi, kā izveidot perfektu āra dzīves telpu

• 

  Dizaina padomi: kotedžas stila dekorēšana

Ja atrodat vietu, kas patiešām patika, ir prātīgi būt gatavai. Sastādiet sarakstu ar dokumentiem un informāciju, ko zemes īpašnieki lūdz vai vajag redzēt, pirms varat parakstīt nomas līgumu, piemēram, savu kredītvēsturi, atsauces, nodokļu deklarāciju kopijas, maksājuma stāstus un aktīvu pārskatus. Tāpat esiet gatavi uzdot jautājumus par maksām un depozītiem, par kuriem jūs plānojat maksāt, noteikumiem, kas norādīti nomas līgumā, apkārtnē utt.

Pirmie nomas maksas padomi

Ja jūs pirmo reizi iznomājat māju, esiet gatavi risināt dažas problēmas. Viss process izskatās dīvains un jauns, tāpēc jums ir jābūt gatavam. Sazinoties ar zemes īpašniekiem, mēģiniet radīt labu iespaidu. Dažas lietas, kas var palīdzēt, ietver kontaktinformācijas un atsauksmju sniegšanu, ienākuma un darba datumu norādīšanu un gatavību parādīt jūsu finanšu uzskaiti.

Vēlme radīt labu iespaidu nevajadzētu liegt jums uzdot jautājumus, kas saistīti ar nomu vai īpašumu. Pirms jebkura dokumenta parakstīšanas jums jābūt pienācīgi informētam.

Pirms pārvietošanas pārbaudiet visu vietu un pierakstiet bažas vai nepieciešamos remontdarbus, lai jūs varētu paziņot saimniekam. Vislabāk ir rakstveidā iesniegt visus jūsu īrnieku remonta pieprasījumus, tādēļ gan jums, gan saimniekam būs ieraksts.

Dekorēšanas padomi

Pēc tam, kad esat pārvietojies, jūs vēlaties, lai jaunā vieta jutīsies kā mājās. Varat to personalizēt ar dažiem vienkāršiem projektiem. Izvairieties no lielām vai pastāvīgām izmaiņām un atcerieties, ka jūs īrējat tikai telpu. Jūs arī vēlaties pārliecināties, ka jūsu plāni neatbilst kādam no jūsu nomas noteikumiem. Lielākajai daļai nomu ir daži apdares ierobežojumi. Piemēram, jūsu nomā var pieprasīt, lai jūs paklāja 80 procentus no vietas, vai ka jūs atjaunotu ierīci precīzā stāvoklī, kad tas bija, kad to iznomājāt. Šeit ir daži projekti, kurus parasti var izdarīt bez jebkādām problēmām.

Apsveriet dekorēšanu ar logu kārbām un augu podiem. Svaigie augi atjaunos vietu un jūs varat izvēlēties jebkuru šķirņu vēlaties. Virtuvē var būt podiņos iekļautie augi, kurus jūs varat lietot, gatavojot ēdienu. Guļamistabā vai birojā izmēģiniet gaisa attīrīšanas iekārtu.

Maksimizējiet uzglabāšanu ar priekšmetiem, piemēram, ratiņkrēsliem vai tauriņiem ar slēptiem nodalījumiem. Tie parasti nav dārgi, un jūs varat tos ņemt līdzi, kad jūs izbraucat. Tās palīdz palielināt jūsu mājas krātuves ietilpību, neveicot lielas izmaiņas.

Paklāju pievienošana var pilnīgi mainīt telpu atmosfēru. Izvēlieties paklāju, kas jums patīk, taču nepietiek ar to, ja vien tam nav dizaina un izmēra, kas padara to daudzveidīgu. Pretējā gadījumā, ja jūs pārvietosit, tas var nedarboties tik labi citā mājā. {Atrasts uz tevi, meitene}.

Vēl viens veids, kā padarīt īres mājas uzvalku jums, pārkārtojot mēbeles.Jūs neesat modificējis kādu no gabaliem, bet jūs izveidojat vidi, kas jums liekas ērti. To varat izdarīt savā mājā, kad izjūtat vajadzību pēc izmaiņām. {Atrodode on}.