DIY Home-Staging padomi, ko katrs pārdevējs var izmantot

DIY Home-Staging padomi, ko katrs pārdevējs var izmantot
Allen and Betty Harper
Komanda Autoru
Allen and Betty Harper
Ģimenes Ar Zelta Rokām
Reitings:
5

Vai domājat par savas mājas pārdošanu? Jūs, iespējams, dzirdējāt par standarta mājas izklājuma "has-dos": piešķiriet sienām svaigu krāsu, izņemiet ģimenes fotogrāfijas, novēršat acīmredzamas kļūdas, declutter. Bet pēc tam, kas padara mājas izskatu un justies fantastiski un - vēl svarīgāk - ātri pārdodamies?

Neatkarīgi no tā, vai jūsu mājas ir dekorētas līdz pilnībai vai jums ir vajadzīgi daži ātri atjauninājumi, apvienojot veselīgas saplūšanas stratēģijas ar Zen līdzīgu pieeju, var radīt atšķirības pasaulē, cik ātri (un cik daudz) jūsu mājās pārdod.

Vai esat gatavs ievadīt nedaudz pozitīvu enerģiju jūsu mājās centienus? Šeit ir dažas domas un padomi, kas palīdzēs jums ne tikai novērst acīmredzamo problēmu, bet arī padarīt vieglu, bet būtisku pielāgošanu jūsu mājas izklaižu spēle plānam.

1. Saglabājiet to svaigu

Tas izklausās skaidri, bet tas ir svarīgs faktors mājās. Izmantojiet gaišu un spilgtu pieeju katrā numurā. Apakšējā rinda: ja tas izskatās vecs vai jūtas netīrs, notīriet to vai nomainiet to. Jūs vēlaties, lai ikviens, kas pastaigās katrā istabā, netiktu izslēgts vai pārāk daudz jāizmanto viņa vai viņas iztēlei.

Padomi:

  • Ja jums ir vecāka vannas istaba, atkārtoti izmitiniet un mēģiniet atjaunot vannu vai apkārtējās flīzes un nomainiet aparatūru.
  • Ja jums ir vecāka virtuve, nomainiet skapja fasādes vai arī krāsojiet tās. Tā ir neliela daļa jaunu pirkumu izmaksu.
  • Ja jums ir netīrs paklājiņš, nomainiet to ar jaunu, lētu paklāju, piemēram, no sizala; tas ir vērts nelielu ieguldījumu. Nedomājiet, ka neviens to nepamana, vai potenciālais pircējs jums dos zāles caurlaide, jo tas nav pārdošanas daļa.

2. Goda vērtība mājas

Šis ir laiks, kad jāpārskata šī pagaidu šķērssiena vai lielizmēra mēbeles. Jūs vēlaties parādīt vislabāko, ko var piedāvāt jūsu mājās. Ietiniet katru istabu un pajautājiet sev: "Kas ir lieliski par šo istabu?" Vai tas ir skapis? Windows? Sijas griesti? Jūsu veiktajiem centieniem ir jāizmanto šīs funkcijas.

Padomi:

  • Rediģējiet savas mēbeles, lai vizuāli paplašinātu telpu un demonstrētu (vai vismaz nerādītu) arhitektūras iezīmes.
  • Ja jūsu pieliekamais vai cits uzglabāšanas laukums ir īpaši liels, noņemiet liela izmēra priekšmetus, lai parādītu lielo izmēru.
  • Ja jūsu mājās ir lieli logi, neslēpiet tos ar smagiem pārklājiem.

3. Parādiet iespējas

Parādiet pircējiem potenciālu katrā telpā. Viņi vēlas zināt, ka viņiem ir iespējas. Jūsu māja izceļas no sacensībām, ja jūs radoši izmantosiet telpas un elementus savā mājā, kas papildinās citas funkcijas, piemēram, uzglabāšanas, darba un rotaļu laukumus; tie ir bagāti daudziem mājas pircējiem.

Padomi:

  • Ja jums ir neliela vieta vai vieta, turiet galdiņu mājas birojā vai izveidojiet spēļu vietu bērniem.
  • Ja jums ir izaicinoša telpa, kurā nav vietas glabāšanas mēbelēm, piemēram, grāmatplauktam, pārdomāti pakārt peldošas plaukti ar dažām keratētām grāmatām un ierāmēto mākslu.

4. Pievienot kādu personību

Standarta uzņemšanas padoms ir pielīmēt neitrālos krāsas krāsas un dekoratīvās krāsas. Lai gan tas ir taisnība lielākajai daļai mājās, garšas krāsas skārienekrāns vai unikāls mēbeļu elements var pievienot tik ļoti nepieciešamo personību un interesi par vienkāršu telpu. Galvenais ir būt selektīvs un minimāls ar jūsu krāsainiem, atšķirīgiem papildinājumiem.

Pārliecinieties, ka tie papildina arī pārējo telpu un nenovērst pozitīvos atribūtus telpā. Potenciālie pircēji atcerēsies māju ar gaiši zaļo krēslu vai klasisko tumšās krāsas pulvera telpu, bet ne vienu (-s) ar ziloņkaula sienām un smilškrāsas dīvānu.

Padomi:

  • Pievienojiet krāsu pop par telpu, iekļaujot vienu vai divus krāsainus piederumus vai sīkus mēbeļu gabalus.
  • Sajauciet un saskaņojiet modernu un vintage mēbelējumu, lai līdzsvarotu telpas izskatu.
  • Pievienojiet dramatisku gaismas ierīci plain telpai.
  • Krāsojiet pulvera telpu tumšā vai dramatiskā krāsā un atjauniniet armatūru.

5. Atcerieties: laimīgi pārdod

Kad jūs domājat par "laimīgu māju", prātā var parādīties spožie, saulainie, kārtīgie un nepiespiesti vārdi. Bet tas, ko jūs patiešām atcerējat, ir kopumā pozitīva sajūta par šo māju: jautrs, aicinošs, silts un mierīgs. Mājas enerģiju izjūt ikviens, kas iet pa durvīm.

Līdz tam laikam, kad būsit gatavs pārdot savu māju, iespējams, jūs atradīsiet dažas atstarpes, kuras kādu laiku ir ignorējušas. Visā jūsu izklāsta procesā uzdodiet sev jautājumu: "Vai es atjaunoju dzīvi telpai? Vai šī istaba justies laimīga? "

Šī ir mantra mājās: laimīgi pārdod. Jūsu pozitīva attieksme - saglabājot to svaigu, godinot vērtību, parādot iespējas un pievienojot kādu personību - radīs pozitīvu enerģiju. Un tas ir tas, kas piesaistīs pircējus iemīlēties savā mājā. Apskatiet mūsu foto galeriju iepriekš un nosūtiet mums savus padomus!