Tur jūs esat, paliekot grafikā un gatavojoties pārcelties uz savu jauno māju, kad uzplaukums: būvniecības aizkavēšanās. Pēkšņi jūsu perfektais grafiks šķiet vairāk kā vispārēja vadlīnija, un tā visā jūsu konstrukcijā rada svārstības. Kā jūs atgrieztos ceļā?

Jauna mājas celtniecība noteikti var būt stresa situācija, jo īpaši, ja jūsu grafiks sāk slīdēt. Viss, kas saistīts ar laika apstākļu aizkavēšanos neētiskajiem darbuzņēmējiem, var mest jūsu līdzsvaru. Tas, iespējams, nešķiet kā liels darījums, taču, ja plānojat pārdot savu pašreizējo māju un pārcelties uz savu jauno, pamatojoties uz jūsu celtnieka grafiku, jūs zināt, ka laiks ir viss. Neļaujiet nekādam kavējumam atslēgt visu jūsu konstrukciju. Neviena konstrukcija nepārtraukti neatrodas grafikā, taču ir dažas lietas, ko varat darīt, lai novērstu un novērstu celtniecības kavēšanos.

Kavēšanās ir daļa no celtniecības procesa. Attēls: Claude C. Lapp arhitekti

Noteikt cerības

Skaidrs saziņa ir obligāta, pirms jūsu būvniecība jebkad pazūd. Sazinieties ar celtnieku par sarunu grafiku un to, kā viņi risinās aizkavēšanos būvniecībā. Ņemot laiku, lai izklāstītu savas cerības, var palīdzēt iegūt tik ļoti nepieciešamo perspektīvu par būvniecības procesu. Ir svarīgi arī būt reālistiskam par jūsu cerībām. Dažas lietas, piemēram, slikti laika apstākļi, nevar kontrolēt jūsu celtnieks. Ir sagaidāms īss aizkavēšanās, un tas, ka tas ir reāli, var glābt jūs no nākotnes neapmierinātības.

Pad grafiku

Ja jūsu mājas aizpildīšana aktivizē citus notikumus - teiksim, esošās mājas pārdošanu vai hipotēku slēgšanas datumu - pārliecinieties, vai esat pieņēmis sevi kādai izklaidējošai telpai. Saspringts grafiks var radīt domino efektu, ja būvniecības kavēšanās aizkavē jūsu mājas pabeigšanu. Pievienojot nedēļu vai divas starp plānoto pabeigšanas datumu un citiem uzdevumiem, jūs varat atpūsties mazliet vieglāk, apzinoties, ka viena lietainā diena neļaus pilnībā novērst jūsu progresu.

Pārmaiņas jūsu prātā var izraisīt lielu kavēšanos. Attēls: Picture Perfect House

Samaziniet izmaiņas

Kad debesis ir ierobežots, ir grūti izdarīt izvēli. Bet, tiklīdz dokumenti ir parakstīti un būvniecība sākas, visas izmaiņas, ko jūs veicat, lai jūsu mājas dizains noteikti izraisīs kavēšanos. Tas, kas varētu šķist nedaudz mainīt logu izmērus vai santehniku, faktiski var izraisīt milzīgus pielāgojumus produktu pasūtījumos, inženierzinātnēs un infrastruktūrā. Jūsu labākais solījums ir pavadīt vairāk laika projektēšanas procesā, lai pārliecinātos, ka esat pilnīgi apmierināts, pirms kāds pamet. Tad jūs varat vienkārši izbaudīt procesu, nepaliekot soli, lai apturētu būvniecību.

Izmantojiet kvalitatīvu darbuzņēmēju

Neatkarīgi no tā, vai jūsu būvuzņēmējs ir izveidojis darbuzņēmējus vai arī jūs pats esat pieņēmis darbā, ir svarīgi rūpīgi tos pārbaudīt. Kaut arī daži kavējumi nav vainas dēļ, plānošanas problēmas, kas saistītas ar to, ka darbuzņēmēji neuzrāda vai neuzņemas ilgāku laiku nekā viņi ir prognozējuši, var radīt ilgu, izvilktu būvniecību. Jautājiet savam celtniekam par darbuzņēmējiem, kurus viņi izmanto, un viņu sasniegumiem, ievērojot grafiku. Ja jūs paši pieņemat darbā dažus darbuzņēmējus, lūdziet atsauksmes un lasīt tiešsaistes pārskatus, lai pārliecinātos, ka tie netiks palēnināti.

Izmantojiet savu beigu datumu kā līdzekli, lai mazinātu kavēšanos. Attēls: Barrow Building Group

Paplašiniet noslēguma datumu

Slēgšana jūsu jaunajā mājā nozīmē pieņemt hipotēkas maksājumus. Ja jūs joprojām dzīvojat nomas vai vecās mājas būvniecības aizkavēšanās dēļ, varat pagarināt noslēguma datumu, lai vienlaikus izvairītos no samaksas par jūsu pašreizējiem rakšanas darbiem un nepabeigtu māju. Tas var ietaupīt mazliet naudas un palīdzēt mīkstināt ilgstošās konstrukcijas triecienu. Ja uzskatāt, ka esat kvalificējies uz pagarināto slēgšanas datumu, sazinieties ar celtnieku. Būvnieki parasti nosaka jūsu būvdarbu līguma paredzamo noslēguma datumu un šī datuma neesamību var uzskatīt par pārkāpumu. Mēneša vai vairāk būvniecības aizkavēšanās var radīt postījumus jūsu personīgajām finansēm, tādēļ pārliecinieties, vai jūs gaidāt, lai aizvērtu mājās, līdz tas ir pilnīgi pabeigts.

Paņemiet dziļu elpu un atkārtojiet pēc mums: jūsu māja būs pabeigta. Mājas celtniecības procesam ir vajadzīgas tik daudz darba detaļu, ka sagaidāma pāris kavēšanos. Tas ir normāli, ja jūs noraizējieties ienākt savās sapņu mājās. Tomēr, zinot, ko gaidīt un kā vadīt nenovēršamus kavējumus, jūsu kopējā pieredze būs pozitīva.