Jūs esat paveicis visu pētījumu, runājis ar citiem, kas ir veicis pārvietošanos, un nolēma, ka jums ir mazs nams. Vēl jo vairāk, jūs esat mēģinājis dzīvot nelielā telpā un jau sāka samazināt savu mājsaimniecību, gatavojoties pārmaiņām. Jūs jūtaties gatavs un vēlaties veidot niecīgu māju. Pirms pietauzties, joprojām ir jāņem vērā vairāk faktoru.

Saturs

• 1 Pirms sākat darbu, veiciet mājasdarbu
• 2 pastāvīgi vai portatīvie?
• 3 Vai vietējie zonēšanas likumi to atļauj?
• 4 Vai jums ir budžets?
• 5 DIY vai Pay to Build?
• 6 Vai man ir dizains iekšpusei un ārpusei?
• 7 Kas par ēku un materiāliem?
• 8 Kādas ir nelielas mājas celtniecības izmaksas?
• 9 Kādi ir priekšnoteikumi, lai izveidotu niecīgu māju?
• 10 Kādi ir trūkumi?

Pirms sākat darbu, veiciet mājasdarbu

Tāpat kā jebkurā citā mājā, jums ir jāņem vērā lietas un lēmumi, kas jums jāpieņem pirms pirkuma vai būvniecības. Tiny māja nav atšķirīga, tomēr var būt daži aspekti, par kuriem jūs pat neesat domājuši.

Pastāvīgs vai portatīvais?

Pirmais lēmums, kas jums jādara, ir tas, vai niecīgā māja būs uz riteņiem un pārnēsājama, vai arī uz pamatnes. Šī pamata izvēle būs vadīt daudzus lēmumus, kas jums jāveic, kā arī noteikt, kuri likumi un noteikumi tiks piemēroti, ja plānojat izveidot mazu māju.

• Pārnēsājams

Ja jūs vēlaties veidot niecīgu māju uz riteņiem, ir jāņem vērā izmantojamā riteņu bāzes veids un kopējais jūsu mājas svars. Ierobežojumi tiks piemēroti atkarībā no tā lieluma un transportlīdzekļa, kuru izmantosit tā pārvietošanai. Ja jums ir arī maza mašīna, tā var vai nevarēs vilkt māju. Turklāt, pirms jūs izvēlaties dzīvot šāda veida mājā, jums ir jāzina, kur jūs varat to novietot regulāri. Ja plānojat braukt lielāko daļu laika, jums būs jāplāno vietņu attīstīšana.

• Pastāvīgs

Izvēloties veidot mazu māju, kas ir pastāvīga, jums būs jāievēro visi vietējie zonējuma noteikumi, būvnormatīvi un visas finansējuma prasības, kuras jūs varētu veikt. Turklāt jūs joprojām būsit atbildīgs par nekustamā īpašuma nodokļiem un jebkuru komunālo pakalpojumu, ko izmanto jūsu mazā mājā. Pirms jūs izvēlaties veidot pastāvīgu niecīgu māju, ir ļoti svarīgi apsvērt, cik iespējams tas ir, ka jūs vēlaties to pārdot kādā brīdī. Šo māju tālākpārdošanas tirgus ir daudz. daudz mazāks nekā vispārējais mājokļu tirgus, un jums, iespējams, būs jācenšas atrast pircējiem, kuri varētu būt ieinteresēti.

Vai vietējie zonēšanas likumi to atļauj?

Atkarībā no tā, vai jūsu mazā māja ir uz riteņiem vai nē, dažādi likumi stājas spēkā. Ja tas ir uz riteņiem, to var uzskatīt par atpūtas transportlīdzekli un noteikumiem par to, kur to var novietot, un cik ilgi tas būs atkarīgs no kopienas.

Ja jūs veidojat pastāvīgu niecīgu māju, tā ir pilnīgi cita bumba. Katrai vietai būs savi dzīvojamo zonu noteikumi. Saskaņā ar Starptautisko kodeksu padome, mājai jābūt mazākai par 400 kvadrātpēdām, lai to varētu klasificēt kā "niecīgu". Dažās vietās minimālais kvadrātveida kadru apraksts ir nepieciešams dzīvojamajai ēkai, kā arī noteiktām uguns, santehnikas un elektrības prasībām un drošības prasībām. Turklāt dažas kopienas atļauj tikai nelielām mājām būvēt īpašumus, kuriem jau ir standarta nams. Daži niecīgi mājsaimnieki ir spējuši atrast vietējā likumdošanā nepilnības, lai pielāgotos saviem plāniem, un tiešsaistes pētījumi apvienojumā ar tuvāku apskatīšanu jūsu zonējuma likumos var būt noderīgi. Kā jūs varat redzēt, pirms sākat plānošanu, tas ir a jābūtlai iegūtu izglītošanu par noteikumiem un noteikumiem tajā vietā, kur vēlaties veidot niecīgu māju.

Vai jums ir budžets?

Lai gan tas ir svarīgi jebkurai mājas celtniecībai, tas ir vēl kritisks, ja vēlaties veidot mazu māju, jo šīm mājām ir grūti iegūt hipotēkas. Ja jūsu mazā māja būs uz riteņiem, jūs varat izpētīt finansējumu atpūtas transportlīdzekļiem, kā arī personīgo aizdevumu iespējas.

Tiem, kas atrodas fiksētā pamatā, hipotēku pieejamība ir bijusi zema, taču situācija mainās. Saskaņā ar Hipotēku pārskati, mazajās mājās ir mazas hipotēkas, kas nav pievilcīgas aizdevējiem. Ir svarīgi ņemt vērā to, kur jūs veidojat, neliela mājas projekta lielumu un izmaksas, kā arī kopējo budžetu. Viņiem vienīgais veids, kā pārliecināties, ir runāt ar dažādiem aizdevējiem, lai redzētu, kādas iespējas atrodas jūsu valsts teritorijā.

Ja vēlaties veidot niecīgu māju, jūsu budžetā ir jāiekļauj arī vairākas lietas, kas tradicionāla izmēra mājām var būt neobligātas. Kaut arī jaunas mēbeles un uzglabāšanas piederumi var kļūt par kaut ko, ko jūs laika gaitā iegādājāties jaunā mājā, tie ir vajadzīgi, lai mazu māju varētu apmesties dzīvošanai. Nelielas mēbeles, ja tādas tiek atkārtoti izmantotas nelielai mājai, tāpēc visi jaunie priekšmeti ir jāiekļauj sākotnējā budžeta veidošanas procesā.

DIY vai maksā, lai veidotu?

Ja jums ir ērti, jūs domājat, ka neliela māja ir vienkāršs DIY projekts, ņemot vērā tā lielumu. Tas varētu būt gadījumā, ja jūs gatavojaties uz mazu māju uz riteņiem, ja laiks nav būtisks. DIYing ne vienmēr ir lieliska ideja par mazu māju uz fonda, it īpaši kā sānu projekts. Ja jūs nejustos ērti veidot tradicionālu māju, tad jūs, iespējams, nevajadzētu uzņemties arī mazu ēku celtniecību.Tā kā tie ir mazāki, tiem ir daži izaicinājumi attiecībā uz virtuvēm un vannas istabām, un tiem joprojām jāatbilst vietējo būvnoteikumu prasībām.

Vairāk INSPIRĀCIJA

• 

  Tiny House on Wheels ar gudru un mūsdienīgu dizainu

• 

  Tiny ģimenes māja atrodas starp sienu un ēku

• 

  Tiny Tack House - koka pārvietojamā māja, kas uzcelta uz piekabes

Ja jūs gatavojaties veidot mazu māju pats, jūs arī vēlaties izpētīt apdrošināšanu pirms sākat. Daži apdrošināšanas uzņēmumi pieprasa, lai struktūru izveidotu sertificēts celtnieks. Neatkarīgi no tā, lielākā daļa avotu piekrīt, ka vēlaties dokumentēt savu būvniecību ar fotogrāfijām pa ceļu, ja rodas jautājumi.

Ja jūs plānojat nolīgt kādu, kas izveidos mazu māju, varat iegādāties iepriekš izgatavotu modeli vai nolīgt sertificētu celtnieku. Moduļu niecīgās mājās ir daudz veidu, tāpēc pirms lēmuma pieņemšanas ir ērti apskatīt iebūvētās iespējas. Ja jūs iznomājat celtnieku, jūs varat ar viņu strādāt, lai izveidotu savu mazo māju. Vēl viena iespēja ir iegādāties plānus niecīgai mājai, kas ir viegli pieejama no daudziem avotiem. Tos var mainīt un uzlabot atkarībā no jūsu budžeta.

Vai man ir dizains iekšpusei un ārpusei?

Jūsu dizaina plāni par niecīgu māju būs sarežģītāki nekā tie, kas paredzēti lielākai mājai. Tas ir tāpēc, ka pirms laika ir jāplāno katra funkcija un uzglabāšanas vieta. Jūs varat ne tikai pievienot grāmatplauktu savai niecīgajai mājai, lai glabātu vairāk vietas ceļā. Jums vajadzēs tērēt tik daudz pūļu, kā projektēt interjeru un iebūvētās glabāšanas vietās tikpat lielu kā vispārējo struktūru un ārpusi. Atcerieties, ka ar nelielu māju tas nenozīmē mazākas visu versiju izmantošanu. Tā kā telpa ir stingrāka, māja ir jāprojektē tā, lai tā būtu pēc iespējas efektīvāka.

Nebaidieties, tomēr tāpēc, ka daudz tiešsaistes kontrolsarakstu ir pieejams visās lietās, kas jums jāņem vērā, veidojot mazu māju. Jūs varat tos izmantot, lai sāktu plānošanu un pielāgotu tos savām vajadzībām un vēlmēm. Nevainojama organizācija visā niecīgās mājas celtniecības procesā ir tikpat kritiska kā dzīvošanai vienā!

Kas par ēku un materiāliem?

Tieši tāpat kā tradicionālās mājas veidošanā ir daudz lēmumu, kas jums būs jāizdara, veidojot mazu māju. Tas ir gadījums, vai jūs darāt to pats vai izmantojot celtnieku. Kopš dibināšanas katrs lēmums var ietekmēt jūsu budžetu, kā arī gala produkciju. Jūs vēlaties pievērst uzmanību materiāliem, kurus jūs izvēlaties. Ja ilgtspējība ir svarīga jums, tas ir, ja jūs varat būt radoši, iegūstot pārstrādātus celtniecības materiālus un atkārtoti izmantojot arhitektūras vai izmantotos elementus. Jebkurā gadījumā jums joprojām būs jāslēdz līgumi ar speciālistiem par tādiem priekšmetiem kā gāze, elektrība un santehnika, lai pārliecinātos, ka iekārtas atbilst vietējiem būvnormatīviem.

Kādas ir nelielas mājas celtniecības izmaksas?

Nelielas mājas celtniecības izmaksas var ievērojami atšķirties atkarībā no faktiskā izmēra un tajā iekļauto. Tieši tāpat kā tradicionālajā mājā, atkarībā no jūsu budžeta jūs varat doties pamata vai luksa stilā. Statistika liecina, ka DIY niecīgās mājas vidējās izmaksas - tikai struktūrai - ir aptuveni 23 000 ASV dolāru. Protams, jūs varat veidot vienu mazāk vai daudz vairāk. Tiek ziņots, ka vidējās izmaksas par mazu māju uz riteņiem, kas paredzēta pilna darba laika pavadīšanai, ir aptuveni 60 000 ASV dolāru. Nelielu riepu mājas luksusa versijas var sasniegt 150 000 dolāru.

Par pastāvīgu niecīgu māju, nosakot cenu, var būt grūtāk. Tas ir atkarīgs no faktiskā lieluma un atrašanās vietas, jo daži nekustamā īpašuma tirgi ir dārgāki nekā citi. Piemēram, pat ja niecīgajai mājai ir mazāks kvadrātveida kadrus, tas nenozīmē, ka izmaksas par kvadrātpēdu būs daudz mazākas. Daži mazu māju elementi var maksāt tik daudz vai vairāk kā standarta izmēri, piemēram, virtuves un vannasistabas aprīkojums un ierīces. Atkal rūpīga plānošana attiecībā uz izmaksām būs būtiska.

Kādi ir priekšnoteikumi, lai izveidotu niecīgu māju?

Tiem, kas nolemj, ka mazā māja ir laba izvēle, ir vairākas priekšrocības.

• Fiksētās izmaksas ir mazākas - Jā, kabeļu un interneta rēķini var nebūt mazāki, bet komunālie maksājumi, uzturēšanas un īpašuma nodokļi ietaupīs mājsaimniecību budžetu. Ņemot mazāk vietas vairākām lietām, jūs ietaupīsiet naudu, kā arī vajadzēs uzglabāt un uzturēt papildu mantas.
• Dabai draudzīgs - Dzīvošana tievā mājā ļauj atstāt mazāku nospiedumu apkārtējā vidē. Izmantojot mazāk enerģijas un iegādājoties mazāk materiālu preču, jūs veicat ilgtspējību.
• Mazāki mantas -Dzīvošana mazākā telpā nozīmē mazāk tērēt dekoru un mājsaimniecības priekšmetus un sīkrīkus. tur vienkārši nav vietas, lai uzkrātu priekšmetus, kas ir nepieciešami jūsu ikdienas dzīvē.
• Nepieciešama daudz zemes -Nelielai mājai nav nepieciešams liels zemes gabals. Tā vietā, lai apzaļumotu un saglabātu lielu zālienu, jūs varat izdarīt ar daudz mazāku īpašuma daļu.
• Viegla apkope -Lai gan jums noteikti ir jāuztur viss darba kārtībā niecīgā mājā, nav daudz papildu tīrīšanas un apkopes.

Kādi ir trūkumi?

Neskatoties uz visiem labajiem punktiem, ir maz negatīvu, lai apspriestu un būtu jāapzinās pirms ēkas niecīgas mājas.

• Ēku kodi - Tas var būt izaicinājums atkarībā no tā, kur tu dzīvo. Labākais risinājums ir veikt mājas darbus vietējos likumos, pirms jūs pat apsverat celtniecību.
• Pārāk daudz kopības- Tas ir viens no galvenajiem mazu māju trūkumiem, kas domāts diviem (vai vairākiem) cilvēkiem.šajās mājās personīgā telpa ir pagātnes lieta, un, ja jūs dzīvojat klimatā, kurā jūs varat izkļūt no ārpuses visu gadu, kad jūs esat hoe, jūs nekad nebūsit viens.
• Haters ienīst -Tiny mājās ir viņu fani, kā arī to detractors. Varbūt vairāk nekā jebkura cita veida mājoklis, niecīgas mājas izraisa citu viedokli. Ja izvēlēsieties veidot mazu māju, sagatavojieties, lai dzirdētu kritiku par savu izvēli.
• Nav mājas biroja -Ja jūs strādājat no mājām, jūsu darba vieta būs jāiekļauj Teo kopējā dizainā, jo nebūs iespējams izveidot atsevišķu telpu.
• Virtuve ir maza -Pat ar jauninājumiem ierīcēs, kas domātas mazai telpai, mazā mājas virtuve patiešām ir niecīga. Ja jūs esat pieraduši gatavot sarežģītas maltītes ar daudzām sastāvdaļām, podi un pannas, jūs nevarēsiet to izdarīt mazajā mājā.
• Vannas izaicinājumi -Iespējams, tas ir vislielākais izaicinājums, jo tipiska neliela dzīvojamā vannas istaba ir 45 kvadrātpēdas, kas ir lielāks nekā jūs varat ievietot mazā mājā. Jums jāizlemj, cik zemniecisks ir gatavs doties un kā jūs varat iepakot visu funkciju mazā telpā. (Vai tu vari dzīvot ar komposta tualeti?)
• Uzglabāšanas telpa - Tas ir daudz, tādēļ tas ir jāizstrādā efektīvi. "Vietu visam un visam savā vietā." Pietiekami teica.
• Kāpnes un kāpnes - Lielākā daļa niecīgo māju balstās uz manēžas zonas guļvietām, tādēļ jums būs jāpievērš uzmanība tam, ka, lai sasniegtu to, jums jāiet uz stāvām kāpnēm vai kāpnēm. Ir svarīgi, lai būtu plāns, ja slimība vai traumas neļauj jums kāpt.

Tur tev ir tā. Ja vēlaties veidot mazu māju, process ir ne mazāk sarežģīts kā tad, ja jūs veidojat tradicionālu māju, un dažos gadījumos tas var būt sarežģītāks.

Vissvarīgākās lietas ir pareizi veikt mājasdarbu un iesaistīties procesā, kas ir labi informēts gan par nelielu māju celtniecības priekšrocībām, gan trūkumiem. Pēc tam baudiet brīvāku dzīvi, ko neliela māja var celt saviem iedzīvotājiem.