Vai jūs domājat atjaunot vannas istabu vai izsist sienas, lai padarītu jūsu virtuvi lielāku? Ja jūs neesat pieredzējis sevi, visticamāk, jūs darbosies ģenerāluzņēmējs. Vai tu zini, kā izārstēt sliktos no labajiem? Ir vairākas televīzijas, ka tajā pašā programmā, kas demonstrē slikti darbuzņēmēji un labie darbuzņēmēji, kam ir "jātīra viņu netīrumi". Pirms jūs sapņojat, kāda būs jūsu pārveidotā vannas istaba, jums būs vajadzīgi daži padomi. Cenšoties nodrošināt, lai jūs pieņemtu darbā cienījamu ģenerāluzņēmēju, ievērojiet šos 7 padomus, lai palīdzētu jums ar šo procesu.

1.) Noskaidrojiet, vai jums ir nepieciešams ērts darbinieks vai darbuzņēmējs: Atkarībā no jūsu mājas projekta jums vispirms ir jānošķir ērta persona un darbuzņēmējs. Ja vēlaties veikt mājas remontus, kuriem nav nepieciešama atļauja, un ne vairāk kā USD 500,00, varat izmantot ērtu personu. Lai gan, ja jums ir nepieciešams liels santehnikas, elektriskās, mehāniskās vai santehnikas vajadzībām, kas prasīs atļauju vilkt, tad jūs meklējat ģenerāluzņēmēju. Bez tam, lielākā daļa parocīgiem darbiniekiem nav licencēti, bet viņiem joprojām var būt prasmju kopums pienākumu veikšanai.

2.) Pieprasiet novirzīšanu, meklējot cienījamu darbuzņēmēju: Ja jūs dzīvojat apgabalā ar daudziem resursiem, pajautājiet savam vietējam mājas uzlabošanas veikalam vai kokmateriālu pagalmā darbuzņēmējiem, kurus viņi ir redzējuši, iegādājoties kvalitatīvus produktus. Ievērojiet darbuzņēmējus, no kuriem daži ir dzirdējuši vai neesat redzējuši, kur viņi iegādājas celtniecības materiālus. Sliktas kvalitātes celtniecības materiāli var būt slikts renovācijas sākums.

3.) Jautājiet mājas inspektoram: Ja mājas inspektors veic mājas pārdevēju mājas pārbaudi ar lielām problēmām, viņi parasti centīsies un atsūta ģenerāldirektorus, kas var palīdzēt mājas īpašniekam novērst problēmu. Apsveriet vietējā inspektoru izsaukšanu savā teritorijā un lūdzot ģenerāluzņēmēju nodošanu. Tādā veidā jūs izkaisīti iet caur tālruņu grāmatu un meklē simtiem darbuzņēmēju.

4.) Vispirms uzdod jautājumus pa tālruni: Pirms darbuzņēmēja izbrauc uz mājām, uzdodiet viņiem intervijas jautājumus pa tālruni. Jautājumos jāiekļauj: * Kādi citi projekti ir veikuši, kas ir līdzīgi pēc jūsu projekta un izmēra un sarežģītības? * Kādas ir viņu maksājumu prasības? (Izvairieties no darbuzņēmējiem, kas pieņem tikai skaidru naudu vai arī liek jums rakstīt čeku tieši uz uzņēmuma vietā) * Jautājiet, vai viņu licence ir aktuāla un kad tā termiņš beidzas * Kur atrodas viņu birojs. (Jābūt uzmanīgiem no darbuzņēmējiem, kuriem ir tikai P.O. kaste un kuriem nav uzņēmuma atrašanās vietas). Pārliecinieties, ka viņi veic nepieciešamo apdrošināšanu - Nodrošinājuma obligācija, darba ņēmēja kompensācija, ja viņiem ir darbinieki un vispārējās civiltiesiskās atbildības apdrošināšana.

5.) Iepazīties ar ģenerāluzņēmēju personīgi: Kad esat ērti pa tālruni, ir pienācis laiks satikties ar galveno darbuzņēmēju jūsu mājās. Neapsveriet zarnu sajūtu, runājot ar ģenerāluzņēmēju. Kad jūs uzdodat viņiem jautājumus, darbuzņēmējam vajadzētu būt iespējai sniegt atbildes īsi un nešķiet šaubīties. Jautājiet viņiem personīgi atkal par projektiem, kurus varat skatīt, vai lūgt iepriekšējo klientu un projektu kontaktinformāciju.

6.) Saņemiet vismaz 3-4 piedāvājumus par savu projektu: Katram galvenajam darbuzņēmējam vajadzētu lūgt jūsu mājas grīdas plānus un saņemt no jums jūsu vēlmju un vajadzību sarakstu. Vai darbuzņēmējam ir jāpaskaidro, kā viņi sāks, izpildīs un pabeidz projektu no sākuma līdz beigām. Jautājiet katram līgumslēdzējam sadalīt savas cenas kategorijās, lai varētu viegli noteikt, par ko jūs patiešām maksā. Kategorijās jāiekļauj: darbs, materiāli, peļņa un citi izdevumi.

7.) Neizvēlēties darbuzņēmēju ar lētāko cenu: Lai gan vilinoši, neiet ar zemāko cenu darbuzņēmēju. Viņi var būt zemākie zemas kvalitātes materiālu dēļ vai arī viņi ir izmisīgi un nesen strādājuši. Izvēlieties vienu, kas jums jūtas ērti ar viņu personību, cenu, fona un metodēm. Ievietojiet visu rakstiski un izveidojiet grafiku, pēc kura jāmaksā darbuzņēmējam. Pārliecinieties, ka jūsu darbuzņēmējs saņem apgrūtinājumu, kas pasargās jūs, ja tas nemaksā apakšuzņēmējiem un rēķinus. Atcerieties, ka kvalitatīvs darbuzņēmējs nesniegs jums "zemu bumbu" piedāvājumu.

Mājas renovācija var būt jautra un aizraujoša. Pieņemot darbā ģenerāluzņēmēju, nebaidieties veikt pētījumus un pieņemt darbā cienījamu. Izmantojiet šos 7 padomus, apsverot darbā pieņemšanu un domājot par darbuzņēmēju un viņu reputāciju. Jūs varat daudz pateikt par vēsturi, ko veicis ģenerāluzņēmējs. Pētniecība un pārliecinieties, ka jūs atradīsiet labāko darbuzņēmēju atbilstoši savām vajadzībām.

Svaigu lasītāju viedoklis, kādi padomi jums ir pieredze darbā ar galvenajiem darbuzņēmējiem? Pastāsti mums savas gūtās mācības.