Pieņemsimies, ka, mēģinot pārdot savu māju, pircēja apelācija ir vienīgā apelācija, kas ir svarīga! Atšķirība starp jūsu konkurences māju un jums var būt milzīga. Ja jūs vēlaties ieskaidrot savus pircējus, tad jums ir jānoņem īpašnieka cepure un jānovieto pircēja cepure. Iet cauri savai mājai, sākot ar priekšējo malu, caur katru telpu un ap pagalmu. Meklējiet mājās, it kā jūs gatavojaties to nopirkt, un izveidojiet sarakstu ar to, kas būtu galvenais izslēgts, un tas, kas jums pievilcīks. Šeit ir 10 veidi, kā padarīt katru istabu jūsu mājās pārsteigt pircējus.

1.) Apsveriet kaimiņus, veidojot aprobežojamu apelāciju: Ja vien jūsu kaimiņi nav neticami neuzmanīgi no saviem pagalmiem, dariet visu iespējamo, lai tos apvienotu. Kad pircēji brauc cauri apkārtnei, apelācijas sūdzība ir par labu manikīro ainavu un tīru piedziņu un gājēju celiņiem. Nemēģiniet krāsot jūsu mājās krasi atšķirīgu krāsu vai iegādāties detalizētus zāliena ornamenti, kas padara jūsu mājās acu iekaisumu. Tīrs viendabīgums ir ideāls, piesaistot savu nākotnes īpašnieku.

2.) Jūsu pirmais ieraksts uzrāda apjomus: Paskaties uz durvīm un pārliecinieties, ka krāsa nav izbalējusi vai šķembu, un priekšējam paklājam nav lapu un gružu. Ja jums ir nepieciešams ieiet priekšā, tad uz durvīm jāpiemēro jauns krāsas krāsojums, apdare, blakus logi utt .. Mainiet durvju numurus un apgaismojumu jauniem, lai uzlabotu jaunumu jūsu mājās.

3.) Laipni lūdzam tos fokusā: Pat ja jūsu mājās nav foajē, jūsu mājas ieejas apgabals ir izšķirošs piekļuves punkts, lai nozvejotu pircējus un nekavējoties vēršas pie viņiem. Pārliecinieties, vai šajā laukumā ir skaidri redzami mēteļu pakaramie, lietussargi, atslēgas un bērnu apavi. Nomainiet personīgās mantas bez traucējumiem. Ja jums ir vieta, uz ielas galda ielūdzot dekoratīvo ziedu vāli. Ja jums nav vietas, saglabājiet teritoriju tīru un neraizējiet uzmanību, un pircējs turpinās doties mājās, neuztraucoties.

4.) Padariet savu virtuvi visienošākajā mājas telpā: Virtuve ir pievilcīgu pircēju saraksta augšdaļā. Parasti, ja jūs varat uzvarēt tos virtuvē, iespējams, pārējā mājas nebūs pārāk grūti. Uzlabojiet savu virtuves iekārtu, materiālu un apdari, ciktāl tas ir jūsu budžets. Atšķirībā no citām vietām, kas atrodas mājās, jūsu peļņa no ieguldījumiem virtuvē ir lielāka iespēja iegūt jūsu mājas vērtību.

5.) Priekšnamas var novērst uzmanību vai uzaicināt: Ja jums ir tradicionāla mājvieta, kurā jau sen ir gaiteņi un telpas, tad apsveriet sienas sabojāšanu ar smalku mākslas darbu, kontrastējot krāsas un nokrāsas galvenās priekšnamas krāsas. Ja jūs atstājat tos tukšus, pircējs uztvers gaiteni pārāk ilgu laiku, un tas var būt izslēgts.

6.) Galvenajām dzīves vietām vajadzētu piedāvāt komfortu: Nekavējoties vērsieties pie pircējiem, izveidojiet ģimenes un dzīvojamās istabas, kas izskatās kā vēlaties palikt ilgu laiku un baudīt mājās. Ērti guļamkrēsli ar izplūdušiem akcentu spilveniem, un sarunu zonas ir ideāli piemērotas. Glabājiet apgabala paklājus ar kafijas galdiņiem un dīvāniem. Izvairieties no zonu grīdlīstes galvenajās zonās bez tām jābūt drošām. Tie var kļūt par pakļaušanu riskam un nekavējoties izslēgt jūsu iespējas pircēju pārsūdzēt.

7.) Izveidojiet galveno atkāpšanos guļamistabā: Galvenā guļamistaba ir vieta, kur pircēji vēlas atpūsties, atslābināties un baudīt mājas ērtības. Noņemiet lielas, liela izmēra mēbeles, lai nodrošinātu pietiekami daudz vietas un radītu plašuma sajūtu. Gulta parasti ir šī atkāpšanās galvenā uzmanība. Izveidojiet garastāvokli ar labi izgatavotu gultu, kvalitatīvu gultni un mīkstajām tekstūrām, lai pircējs varētu justies kā viņi var aizmigt uzreiz, ja viņi gulētu!

8.) Pārliecinieties, ka guļamistabas piedāvā ģimenes locekļiem daudz ērtības: Līdzīgi kā galvenajam guļamistabam, katrai guļamistabai jābūt tā īpašnieka pārstāvībai. Bērnu istabā saglabājiet jucekli prom, organizējot rotaļlietu tvertnes un izmantojiet slēptu uzglabāšanu skapjos un zem gultas. Grupu rotaļlietas kopā, bet no tā, ka pircēji var brīvi staigāt pa istabu. Viesu guļamistabās izveidojiet atmosfēru, kuru viesis patiešām gribētu palikt. Nodrošiniet, lai logu ārstēšana būtu atvērta visās guļamistabās, un mākslīgais apgaismojums ir piemērots jūsu mājas vakara izrādēm.

9.) Katrai vannas istabai jājūtas kā atkāpšanās vieta: Noņemiet visas personīgās mantas un atstājiet izlietnes skaitītājus skaidrā un bez traucējumiem. Pievienojiet pūkaus dvieļus, apgabala paklājus un dekoratīvos grozi ar spa tualetes piederumiem, lai sniegtu patiesu atkāpšanās sajūtu. Vannas istabas ir galvenā vieta pircējiem, lai pārliecinātos, ka tā ir tīra! Rūpīgi iztīriet, lai pircēji citas platības neuztvertu kā netīras.

10.) Padariet savu piemājas uzaicinājumu: Tiem, kas ir piemājas dārzu, pircēji augstu pievēršas āra telpām. Pārliecinieties, ka zemes gabali ir labiekārtoti un manikizēti kā mājās. Paņemiet rotaļlietas, gružus un pievienojiet dekoratīvus pieskārienus verandas. Atskaņojiet tādas ērtības kā baseini, zaļie dārzi un skats uz ezeru vai okeānu.

Jūsu māja var būt the Nevainojama māja, kurā potenciālie pircēji var nopirkt, ir nekavējoties vērsties pie tiem. Šie 10 soļi palīdzēs jums atklāt slēpto potenciālu jūsu mājās un nodrošināt, ka jūs rādāt augstākā pakāpē mājās. Atcerieties, ka jūsu māja pārdos; jums vienkārši jāpiesakās nākamajam pircējam, kurš iet pa durvīm.

Svaigu lasītāju daļa mums pierāda jūsu mājas pārdošanu. Kā jūs uzvarējāt apelāciju no saviem pircējiem? Mājas pārdošana ir nomākta, dalieties ar mums!