Kad jūs mēģināt pārdot savu māju, jebkura mala, kuru var iegūt par savu konkursu, ir plus! Tur ir mājokļu pircēju tirgus, un, ja jūsu mājās ir mazākais iemesls, kādēļ pircējs ir jānogriežas, jūs vienkārši zaudējāt potenciālu pārdošanu. Mājas izklāsts ir par jūsu mājas mārketingu, kas ir pievilcīga pircējiem un vislabāk atspoguļo jūsu māju. Šeit ir 10 padomi, kuru izpildītāji izmanto jūsu mājās, lai sniegtu papildu stimulu jūsu konkurencei.

1.) Padarīt visas virsmas tīras: Lai gan tas, šķiet, ir "ne-brainer", bieži tā nav. Atkarībā no jūsu ģimenes iknedēļas rūpīga tīrīšana ir nepieciešama, kad jūsu mājās ir tirgū. Kaut arī triks izmantotie stageri lieto, vienmēr ir jābūt stikla tīrītājiem, koka pulēšanai utt. Neuzņemieties, ka visas virsmas ir tīras. Pirms rādīt iet caur jūsu māju un palaidiet pirkstu pa visām virsmām, ko pircēji redzēs uzreiz un notīra tos.

2.) Pārliecinieties, ka spoguļi un logi ir bez svītras. Gaismas atstarošana padara jebkuru telpu gaišāku, tīrāku un daudz pievilcīgāku. Vannas istabās un guļamistabās pārliecinieties, ka jūsu spoguļi ir brīvi un tīri. Līdzīgi kā visi logi jūsu mājās. Ja iespējams, notīriet tos iekšā un ārā. Jo vairāk gaismas un viedokļu jūs varat ievest savās mājās, jo labāk.

3.) Novietojiet netīrus traukus: No rīta, bieži vien ģimene skraida, cenšoties izkļūt no mājas laikā. Pēdējā lieta, par kuru domājat, ir tīrīšana no brokastīšu izlietnes vai sulas stikla noņemšanas. Ja jūsu mājām ir pieejams realtors, kamēr jūs esat prom, jums vienmēr vajadzētu atstāt savu māju no "gatavsies rādīt". Ja jums ir izmisīga laika krīze, ievietojiet netīrus traukus vēsā krāsnī un aizveriet durvis. Lielākā daļa mājas pircēju neuzskatīsies šeit, skatoties uz virtuvi; vienkārši neaizmirstiet to izņemt, kad atgriezīsies mājās.

4.) Atstāj māju, kas smaržo labu: Vidējais lietotājs, iespējams, nespēs pacelt šokolādes mikroshēmu sīkdatnes, kad viņiem ir rāda. Īpaši, ja nekustamo īpašumu parādīs jūsu mājās ar mazu iepriekšēju brīdinājumu. Izmantojiet aerosola neitralizatorus un auduma atsvaidzinātājus, lai tos viegli izsmidzinātu visā mājā. Neizmantojiet pārāk smaržīgos aerosolus, kas var izslēgt pircējus vai traucēt pircēja jutīgumu pret alergēniem.

5.) Sakopt skapjus: Viena no galvenajām jomām, ko pircēji meklē, ir uzglabāšana. Neuzņemieties, ka jūsu skapji ir vieta, kur mest visas drēbes un pārpildes priekšmetus. Ja mājās pircējs nevar redzēt, cik daudz vietas viņi iegūs jūsu skapī, ir pienācis laiks iztīrīt, iepakot vai pārdot mantas.

6.) Katram numuram jābūt mērķim: Viens triks speciālistiem izmanto, lai padarītu tīru slaucīšanu pa mājām, nosakot paredzēto lietojumu katrā telpā. Tādēļ rotaļlietas dzīvojamā istabā jāuzstāda bērnu istabā vai rotaļu istabā. Kaut arī virtuves galds, kurā ir biroja papīrs, visā to būs nepieciešams pārvietot dokumentus uz biroja / den zonu vai uzglabāt no redzesloka.

7.) Iestatiet garastāvokli: Mājdzīvnieku profesionāļi jums pateiks, ka mājas pircēji vēlas justies laipni iepazīt mājās nekavējoties. Lai viņi jutās mājās, plānojiet vieglu džeza vai klasiskās mūzikas fonu. Vieglais dzēriens vai uzkodas, kas tiek piedāvāti, kad viņi ierodas, ir pieskāriens, lai mājokļu pircēji varētu grūtāk apskatīt jūsu māju.

8.) Katru dienu skatieties savā priekšā: Atšķirībā no pārējās jūsu mājas, ar kurām jūs staigājat vairākas reizes dienā, mēs aizmirstam par mūsu priekšējām durvīm. Katru dienu pārliecinieties, ka lapas un gruveši nav savākti uz zemes, vai arī priekšā nav neviena kļūda. Visi šie faktori var būt tūlītēji preventīvi pret nākotnes māju pircēju.

9.) Atstājiet māju, kad mājās pircēji meklē jūsu māju: Ja vien jūs pārdodat savu māju "pēc īpašnieka", vislabāk ir atstāt savu māju, lai mājās pircējs varētu justies ērti pārlūkot jūsu mājās. Ja jūs pārdodat savu māju pēc īpašnieka, dodiet ģimenes brīvai brīvai izskatu. Pat pie ārējiem 10-15 minūšu laikā, kad viņi apskatīsies, jūsu pircēji jutīsies ērtāk, un tas ir galvenais, kad piesaista nākotnes mājas pircējus.

10.) Tīrīšanas vannas istabu letes: Vēlreiz rīta laiks ir galvenais ģimenes locekļu vainīgais, atstājot personas tualetes piederumus un mantas. Uzlieciet visus tualetes piederumus un atlaidiet tikai 1 vai 2 mazos dekoratīvos priekšmetus. Triks no plusi ir ar nelielu grozu, kas atrodas zem vannas istabas izlietnes, pēc kuras jūs varat ievietot visus tualetes piederumus. Tādējādi katru dienu tas ir ātri jātīra.

Izmantojiet šos padomus, gaidot rādīt jūsu mājās. Ja jums ir laiks, tīriet un sakārtojiet, pirms saņemat zvanu no nekustamo īpašumu! Jo vairāk jūs varat paveikt, pirms perspektīvas pircēji nāk, jo labāk.

Vai jums ir kādi padomi, ko izmantojat, mēģinot pārdot savu māju perspektīviem pircējiem? Realtors un mājas stagers dalīties ar jūsu domas arī, mēs būtu priecīgi dzirdēt?