Kad jūs mēģināt pārdot savu māju, jūsu galvenais mērķis ir pārsūdzēt pircēju. Novietojot savu māju, ir process, kas nosaka "posmu", lai pēc iespējas labāk pārdotu katru istabu. Mājas stažers palīdzēs jums noteikt, kuras mājas daļas ir aktīvi un kuras jomas ir jāsamazina. Šajā procesā jūsu mājas ideālā gadījumā tiks pārveidotas mājas pircējiem, lai to iegādātos savām vajadzībām. Lai jūs varētu pieņemt darbā mājās, kas ir piemērots tieši jums un jūsu mājām, apsveriet šos 10 padomus.

1.) Mājsaimnieks nav tas pats, kas nekustamo īpašumu pārdevējs: Pirms jūs pieņemat darbā māju stažieri, atcerieties, ka viņi tiek pieņemti darbā, lai "vizuāli" un māju pircēju sajūtas "tirgo" jūsu mājās. Atšķirībā no nekustamo īpašumu, kurš tiek pieņemts darbā, lai palīdzētu jums, veicot pirkšanas un pārdošanas procesu, un abu tiesību likumību. Kad jūs pieņemat darbā mājinieku līgavaini, pārliecinieties, vai uzskatāt šo atšķirību, lai jūs nepieprasītu stažieru domu, ka viņi veicinās, garantē vai sniedz nekustamā īpašuma informāciju.

2.) Vispirms meklējiet atsauces: Tāpat kā atrast ārstu vai mehāniķi, meklējiet padomu kaimiņiem vai nekustamo īpašumu, kas agrāk ir izmantojuši mājas stagātājus. Viņi spēs izskaidrot, ko gaidīt, kā arī ietaupīt laiku un enerģiju, kas bezmērķīgi meklē bez profesionāla līmeņa.

3.) Ko uzdot, kad mājas golfa vietne apmeklē jūsu māju: Jūsu mājās notiek mājsaimniecību konsultācijas vai pirmā tikšanās, lai staigātu pa mājām un sniegtu atsauksmes par saviem novērojumiem. Uzdotajiem jautājumiem jāietver: * Vai viņi izmanto jūsu esošās mēbeles / dekoru, vai arī viņi ievieš jaunas mēbeles / dekoru? * Vai viņi maksā pēc telpas vai detalizācijas pakāpes? * Kādas mājas tās ir iestudētas pagātnē?

4.) Ko no jums sagaidīs: Iegādājoties mājas stager, daudzi jums dos padomus par to, kā saglabāt savu mājokli pakāpeniskā stāvoklī pēc to pabeigšanas. Ir svarīgi atzīmēt, ka, ja vien jūs dzīvojat mājās, to pārdodot, jums būs darbs. Rūpīgi apspriediet, pirms piekrītat, ka jūsu mājoklis ir iestudēts. Izmantojiet šo ieguldījumu maksimāli, jo tas galu galā novedīs pie mājas pārdošanas.

5.) Lūdziet padomu samazināt cenu: Jūsu labā, kā arī jūsu mājas stažieris, lai jūs, pirms jūs apmeklējat, norādītu zemāko cenu, sludiniet un iztīrītu preces. Tiklīdz mājas apmeklētāju apmeklējumi prasa, vai jūs varat krāsot, tīrīt utt., Pašas mājas telpas, lai samazinātu izmaksas par saviem pakalpojumiem.

6.) Jautājiet mājas stager iet cauri soļiem: Nodrošiniet skaidru saziņu attiecību sākumā ar profesionālo. Lūdziet viņus izklāstīt soļus projekta laikā, lai jūs zināt, cik ilgi šis process notiks. Atšķirībā no mājas un dārza televīzijas, vienas nedēļas nogale var nebūt pietiekama!

7.) Stadijas vietā var būt pārveidošana: Daži profesionāli stageri arī pārprojektē, lai pārdotu savu māju. Tas nozīmē pārvietot mēbeles, lai uzlabotu plūsmu caur telpu, vai ievietojot mēbeles, lai izmantotu labākus skatus. Bieži vien laika mēbeļu daļas var tikt mainītas no citām mājas telpām. Pārveidošana parasti ir mājām, kurām ir ļoti maz galveno interjera dizaina problēmu: krāsu maiņa uz sienām, skapju nomaiņa utt. Rediģēšana ir vairāk kosmētikas līdzekļu un parasti maksā mazāk par stažēšanos.

8.) Svarīga apelācija ir svarīga: Labs mājas stažeris būs arī saistīts ar mārketinga ārpusi jūsu mājās. Pārliecinieties, ka viņi staigā apkārt savam īpašumam un sniedz padomu par to, kāda stratēģija viņiem piedāvās jūsu pagalmā, gājēju celiņos, ieejas un ārpuses jūsu mājā.

9.) Intervija vairākiem cilvēkiem: Ja jūs neesat pārliecināts par vienu interviju ar mājas stager, interviju ar dažiem citiem, lai salīdzinātu ieteikumus, cenu un stratēģijas jūsu mājās. Jums arī vajadzētu uzrakstīt padomu, jo vairākas lietas jūs, iespējams, darit pats.

10.) Ja māja ir brīva, tas prasīs vairāk darba un naudas: Visi iepriekš minētie soļi ir pieņēmumi, ka jūs dzīvojat savā mājā. Ja jums ir brīvi pārdodama māja, runājiet par cenu, kas saistīta ar mēbelēm, ja jums ir nepieciešams iznomāt vai ja jums ir savs inventārs. Uzdodiet jautājumus par laiku, kas jāuzsāk, un apsveriet tikai to, ka ir izvietotas atslēgu istabas, ja izmaksas ir problēma. Galvenā guļamistaba, ēdamistaba un ģimenes zonas ir prioritāras mājās.

Jūsu mājas pārdošana ir process, kuru vēlaties beigt, cik ātri vien iespējams. Apsverot mājas stažieru uzņemšanu, statistika parāda, ka jūsu mājas pārdos ātrāk un, iespējams, par lielāku summu nekā jūsu konkurence. Izpildiet šos 10 soļus, pieņemot darbā profesionālu stažieri, un jūsu piedāvājums jūsu mājās var notikt agrāk, nekā jūs gaidījāt!