Pārsteidzoša māja ar baseinu un skatu uz kalniem var mudināt jūs nopirkt. Attēlu avots: greznas estrādes

Mājokļa īpašumtiesības var būt diezgan laba pieredze. Visi tūlīt jūs nonākat saldajā, uzmundrinošā pieaugušo neatkarības pasaulē - jūs beidzot paņemat savu māju ar to, kas jums liekas, bet pēc tam rēķina un neparedzētu remontu sīvā puse nokļūst jūsu tikko iekārtotajā namīpašumā.

Neatkarīgi no tā, vai esat pirmā reize māju pircējs vai mājdzīvnieku pasaules veterāns, vai nu, ir daudz neparedzētu pārsteigumu. Ko ikvienam ir jāzina pirms lielā lēciena pērk jaunu māju?

Šeit ir 10 galvenie faktori, kas jāņem vērā pirms parakstīšanas uz punktētu līniju.

Vai jūs varat atļauties modernu māju ar āra ēdamistabu, piemēram, šo? Attēlu avots: Mājas dizains

1. Vai jums ir pietiekami daudz naudas?

Tas šķiet acīmredzams, taču joprojām ir pieminēts. Iepriekš apstiprināta hipotēkas saņemšana patiešām ir pirmais solis mājas pirkšanas procesā. Kāpēc izšķirot savu laiku mājās tikai, lai uzzinātu, ka jūs nevarat to atļauties?

Mākleriem ir funny veids, kā jūs uz katru māju savā cenu diapazonā, un pēc tam beidzot aizvedīs jūs uz visvairāk apbrīnojamo mājās, kas ir nedaudz virs jūsu cenu diapazonu.

Tas var būt ļoti viegli iemīlēties ar šo pēdējo, visdārgāko māju, bet esiet piesardzīgs, lai jūs netiktu notvertas mājās, kas nostieptu jūsu kabatlapu līdz galam. Apsveriet visus faktorus, piemēram, īpašuma nodokļus, komunālo pakalpojumu rēķinus, apkopi, mājas īpašnieku asociācijas maksājumus utt.

Jūsu nekustamo īpašumu vajadzētu būt iespējai sniegt jums visas pašreizējās maksas, kas nāk ar īpašumu. Novērtējiet visus finansiālos slogus pirms pirkuma. Galu galā nav patīkami piederēt pili, dzīvojot kā zaglis.

Šis Modern Glass Home būtu dārgs. Image Source: Craziest Galerijas

2. Nomājiet profesionālu

Mūsu DIY pasaulē var būt vilinoši iegādāties un pārdot māju ar mazu profesionāļa palīdzību. Profesionāļi maksā naudu, tad kāpēc to iztērējat, ja to pats varat izdarīt?

Pat ja tā, visticamāk, jūsu interesēs ir nolīgt veiksmīgu nekustamo īpašumu un advokātu, pērkot māju. Tikai pārāk daudz risku, ja vien veicat šāda veida pirkumus.

Gudrs nekustamo īpašumu var dot jums liekšanos par rajoniem, skolām, mājokļu tirgiem un, kas vissvarīgāk, palīdzēs jums piedalīties solīšanas procesā, lai iegūtu vislabāko iespējamo cenu. Noteikti nomāt nekustamo īpašumu, kas ir tikai jūsu pirkšanas aģents - tas, kurš ir jūsu interesēs un nevis pārdevējs.

Jā, tas maksās papildu nekustamo īpašumu maksas, bet tas viss ir vērts beigās, kad nav pārsteigumu, kas varētu būt iepriekš brīdināti.

Amazing moderns baseins un skats. Attēlu avots: Archi pasaule

3. Vai tas atrodas labā apkārtnē?

Tas ir viegli iemīlēties jūsu sapņu mājās. Jūs varat pavadīt dienu mājas medības un pēc tam beidzot atrast "vienu". Tam ir viss, ko vēlaties - liela ēdiena virtuve, milzīgs garāžs un pilīņu baseins.

Protams, jūs vēlaties nekavējoties parakstīt dokumentus un padarīt to māju jums, bet apstāties brīdi un labi apskatīt apkārtni un kaimiņus. Ko tu redzi?

Vai jūs redzat nevainojamu vietni, kas tikai pieaugs pēc vērtības? Vai jūs redzat kaimiņus, kas lepojas ar saviem zālājiem un mājas uzturēšanu? Vai jūs redzat zemi, kas var tikt attīstīta trokšņainā bumbu laukā vai parkā? Vai jūs redzat sliktu drenāžu, kas jūsu pagrabstāvā var radīt problēmas ar ūdeni?

Pirms jūsu sapņu mājās nokļūstot, izmantojiet uzmanīgu svešinieku aci un rūpīgi ievērojiet savu apkārtni. Var būt prātīgi apmeklēt šo zonu dažādos dienas un nakts laikos, lai redzētu aktivitātes līmeni. Jautājiet nekustamo īpašumu par plānotajiem notikumiem šajā reģionā. Saskaņā ar likumu nekustamo īpašumu ir jāatklāj ierosinātie ceļi un citi uzmācīgi notikumi. Pārliecinieties, ka apkārtnes ārējās ērtības ir tas, kas jums patīk. Par 11 Hottest Fresh Outdoor tendencēm 2014 izskatīsiet šīs idejas savai nākotnei mājās.

Cerams, ka viss izrādīs rozes un jūsu sapņu mājas kļūs par jūsu realitāti.

Šim modernajam un brīvdabas TV istabam ir jābūt jaunai mājai. Attēlu avots: Archi pasaule

4. Pašreizējā un nākotnes vajadzības

Jūs domājat, ka esat atradis savu sapņu māju; mājas jums jābūt! Diemžēl jums joprojām ir citas lietas, kas jāapsver tikai apkārtnē.

Ja tas būs jūsu mūžīgi mājās vai vismaz mājās, kuru jūs plānojat palikt daudzus gadus, jums ir jāņem vērā jūsu pieaugošās vajadzības laika gaitā un jānovērtē, vai šī māja atbilst šīm vajadzībām.

Vai jūs plānojat bērnus, dzīvojot šajā mājā? Vai šiem bērniem ir pietiekami daudz guļamistabu un spēļu zāļu? Vai jūs plānojat izveidot mājas biroju? Vai ir vietas biroja telpai un telpai, lai apmierinātu potenciālos klientus? Vai jūs pārvietojat strādāt? Cik tālu ir jāmaina? Vai vietējās skolas rajoni ir visaugstākie? (Apmeklējiet lielas skolas reitingiem)

Pat ja dažas no šīm turpmākajām vajadzībām nebūs jūsu īpašums, tie, visticamāk, būs citu cilvēku vajadzības, kad jūs apņemsities pārdot īpašumu. Kamēr jums nav džins pudelē, lai prognozētu visas savas dzīves vajadzības, jūs noteikti varat paredzēt, vai šī māja atbilst lielākajai daļai standarta.

Šī Wood and Stone Log Home varētu būt jūsu sapņu māja. Attēlu avots: Sniqi

5. Ieguldījumu atdeve

Var būt grūti nomest visu savu grūti nopelnīto naudu mājās. Tomēr taisnīgums mājās var būt brīnišķīgs īpašums, un mājas īpašumtiesības arī var būt gudrs un ienesīgs ieguldījums, kad tiek veikta pareizi.

Pirms pērkat jaunu māju, jums patiešām vajadzētu veikt izmaksu un ieguvumu analīzi. Padomājiet par to, cik daudz naudas jūs plānojat ievietot šajā mājā.

Vai jūs plānojat kādu augsto renovāciju? Vai šīs renovācijas palielinās jūsu ieguldījuma vērtību? Ja plānojat pārveidot, apskatiet šīs 18 lielākās jaunās iekšējās apdares tendences 2014. gadā. Vai mājas atrodas zonā, kas, visticamāk, palielināsies pēc vērtības un kopš sākuma ir pieaugusi? Vai jūs plānojat palikt mājās pietiekami ilgi, lai jūsu ieguldījumi varētu pieaugt un gūt peļņu?

Ieguldījumu atdeve parasti nav aktuāla; ir vajadzīgs laiks, lai palielinātu mājas vērtību. Rūpīgi apsveriet šo investīciju un, ja rodas šaubas, konsultējieties ar nekustamo īpašumu un / vai finanšu guru, lai vadītu.

Skaista dienvidu mājas var būt jūsu sapnis piederēt. Attēlu avots: Optea

6. Vai tas ir tavs uz visiem laikiem mājās?

Kā minēts iepriekš investīciju atdevei, jūsu mājas vērtība, visticamāk, pieaugs eksponenciāli ar gadiem, kad jums pieder. Mūžīgā pirkšana mājās var būt biedējošs pirkums - viss ar vārdu "uz visiem laikiem" ir biedējošs.

Māja, kurā jūs plānojat dzīvot visu laiku, visticamāk, būs veiksmīgs finanšu solis, taču pirms pirkuma vēl ir daudz faktoru.

Kumulatīvi, jums ir jāaplūko dzīves faktori. Jums ir jāņem vērā visas jūsu nākotnes vajadzības, pat pensijas gados. Vai šī ir mājvieta, uz kuru vēlaties doties pensijā? Vai tas ir tavs sapnis mājās?

Uz visiem laikiem ir ilgs laiks, tāpēc pārliecinieties, vai šī māja atbilst visiem vēlmēm, vajadzībām un sapņot, kādas jums bija pirms pirkšanas.

Vai šī ir mūsdienu māja ar baseinu, kurā esat mūžīgi mūžīgi? Attēlu avots: mājas modīgs

7. Kā piedāvāt cenu

Jūs esat atraduši savu pili debesīs un esat gatavi sākt solīšanu. Ko tagad? Jūs zināt, ko vēlaties maksāt, bet kā jūs pārliecināt pārdevēja piekrišanu?

Cenu noteikšana ir rūpīga deja, kas ietver dažus diezgan sarežģītus soļus. Tas ir, ja jūsu deju instruktors, kas pazīstams arī kā jūsu nekustamo īpašumu, būs noderīgs.

Acīmredzot, jūsu atklāšanas cena nedrīkst būt tā, ko jūs faktiski vēlaties maksāt. Drīzāk vispārējs noteikums ir tāds, ka jūsu sākotnējā cena ir 5-10% zemāka par to, ko patiešām vēlaties, lai rezultāts būtu, un aptuveni par 8-10% mazāks nekā pārdevējs jautā. Skaidrs kā dubļi?

Jā, solīšana var būt sarežģīta spēle. Konsultējieties ar savu aģents un rūpīgi iepazīstieties ar līdzīgu māju pārdošanas cenām šajā teritorijā. Visā gadījumā esiet gatavs vienoties un nokārtot vidusceļu.

Kā jūs cenšaties par šo apbrīnojamo moderno māju? Attēlu avots: Sniqi

8. Mājokļa pārbaude ir obligāta

Tagad jūs uzvarējāt savu cenu! Dokumenti ir parakstīti, un mājās šķiet, ka tas ir tavs. Tomēr joprojām ir vēl viens solis, pirms tiek pieslēgti naudas līdzekļi un jāpārvietojas mājas pārbaudē.

Ir atrodami daudzi mājas inspektori, bet jūs vēlaties īrēt reālu pro ar inženierijas un celtniecības pieredzi; kurš ir bijis biznesa gadiem un nāk ar daudz labu atsauces.

Mājas inspektors ir paredzēts, lai nozvejas visas tās jomas, kas nav līdz kodam, visi iespējamie drenāžas murgi, un būtībā visas problēmas ar mājas struktūru. Mājas inspektors ir piemērots, lai pasargātu jūs no dārga remonta un pārsteigumiem. Sākotnējās santehnikas problēmu pārbaudes ir jāņem vērā, lai 2014. gadā iepazītos ar 15 labākajām vannas istabas tendencēm, lai iegūtu vannas idejas!

Atkal, tas sākotnēji ir vairāk naudas no sava kabatas, bet tas ir vērts jūsu mieru.

Pat šajā elegantajā istabā mājām ir nepieciešams mājas inspektors. Attēlu avots: lejupielādēt 3D māju

9. Darbinieku pieņemšana darbā

Mājas pārbaude tika veikta nevainojami un tagad ir pienācis laiks pieņemt darbā kustīgu apkalpi. Tu esi gandrīz tur; ir gatavs dejot pāri jūsu jaunā sapņa māju sliekšņiem, bet mēs iegādāsim jūsu mēbeles vienā gabalā.

Jautājums par kustīgu sabiedrību prasa dažus pētījumus. Kurš jūs varat uzticēties visiem saviem dārglietām un senlietām? Jūsu labākais solījums ir lūgt atsauksmes. Labi izveidotai pārvietojamai uzņēmai vajadzētu būt daudz neatrisinātas iepriekšējās darbības, kuras viņi ar prieku varētu dalīties ar jums.

Pārliecinieties, vai jūsu nomātāji ir pieejami jūsu kustīgajos datumos; Pārliecinieties, vai viņiem ir atcelšanas politika, ar kuru jūs varat piekrist; un vissvarīgāk, pārliecinieties, ka viņiem ir aizvietošanas politika attiecībā uz salauztajām precēm. Jūsu mēbeles var būt daži no visvairāk vērtētajiem īpašumiem, tāpēc uzticieties tiem ar labi izpētītām iniciatoriem. 2014.gadā piecpadsmit svaigu mēbeļu tendences skatieties šīs idejas, lai iegūtu vairāk mēbeļu ideju.

Jums būs nepieciešami augsti kvalificēti speciālisti, lai palīdzētu jums nokļūt šajā skaistajā mājā. Attēlu avots: greznas estrādes

10. Relax un Enjoy!

Diena ir pienācis! Jūs oficiāli dzīvojat savā jaunajā mājā. Tas ir aizraujošs laiks, kuru vajadzētu svinēt ar jauku pudeli šampanieša.

Ir viegli pestīt ieroci un gribēt, lai viss tiktu noņemts un dekorēts uzreiz, bet vislabāk atpūsties un dzīvot mājās vispirms. Vienīgais veids, kā uzzināt, kādas krāsas vēlaties un kādas mēbeles iegādāties, ir dzīvot mājās un redzēt, kā to izmantot.

Dekorējiet savu laiku, un jūs galu galā izskatīsies, kuru jūs mīlat.

Ņemiet savu laiku, dekorējot savu jauno māju. Attēlu avots: Rikki Snyderis

Kā redzat, mājas īpašumtiesības var būt biedējošs un biedējošs bizness. Ir milzīgs mēģinājums atrast savu fantāziju dzīvesvietu.

Izpildiet šo sarakstu, aizņemieties laiku, mēģiniet elpot cauri stresa laikiem, un iznomāt informatīvu nekustamo īpašumu, lai palīdzētu jums virzīties uz deju gar ceļu. Visiem šiem soļiem ir vērts beigties pie jūsu sapņu sliekšņa.